Kas teisėje yra šoninė parama?

Šoninė parama yra teisinė sąvoka, apimanti gretimų žemės savininkus. Pagal įstatymą žemės savininkai turi teisę gauti natūralią fizinę paramą iš nuosavybės, kuri ribojasi su jų nuosavybe. Jei kas nors padaro esminius nuosavybės pakeitimus, dėl kurių padaroma žala kaimyniniam turtui, nukentėjusio turto savininkas gali pareikšti ieškinį teisme. Taigi, žmonės turi būti atsargūs, kai jie dalyvauja veikloje, dėl kurios gali būti padaryta žala šalia esančiam turtui.

Klasikinis situacijos, kai atsiranda šoninė atrama, pavyzdys yra kasinėjimai. Nekilnojamojo turto savininkai gali kasti rūsius, įrengti požemines komunikacijas ar kitais tikslais. Kasinėjimų metu žmonės privalo įrengti atramines sieneles ir imtis kitų priemonių kaimyniniam turtui apsaugoti. Jei dėl kasimo nusėda ir įgriuvo šalia esantis kaimynas, o šalia esantis kaimynas gali įrodyti, kad priežastis buvo kasimas, žemės savininkas, atliekantis kasinėjimus, bus teisiškai atsakingas.

Išteklių gavyba yra kitas kontekstas, kuriame svarbi šoninė parama. Žmonės gali kasti šulinius, kad pasiektų vandeningąjį sluoksnį arba išteklių, pvz., naftos ir mineralų, telkinius. Išgaunant išteklius reikia imtis priemonių, kad būtų išvengta gretimų objektų nusėdimo. Jei žemės savininkas išnuomoja išteklių gavybos teises kitai šaliai, ši šalis yra atsakinga už įstatymų laikymąsi ir užtikrinimą, kad kaimyniniai objektai nebūtų atimti iš šoninės paramos.

Šoninės paramos įstatymuose pripažįstama, kad nors žemės savininkai turi teisę naudotis nuosava žeme kaip nori, tam tikra veikla gali neigiamai paveikti kaimyninius turtus. Kaip žmonėms draudžiama užsiimti aplinką teršiančia veikla, net ir privačioje valdoje, nes ši veikla kenkia kaimynams, taip žmonės negali pakenkti gretimos sklypo atramai iš šono, net ir vykdant visiškai leistiną veiklą, pavyzdžiui, kasant rūsį.

Šoninės atramos kasimo metu klausimas gali būti ypač didelė miesto teritorijų problema. Sklypo linijos dažnai yra siauros ir labai lengva padaryti žalos kaimyniniam turtui tokiais veiksmais kaip rūsio kasimas aukštam pastatui. Planuojant naujas konstrukcijas, statybas prižiūrinti įmonė paprastai parengia išsamius planus, kaip nustatyti pastato išlaikymo įstatymus ir stebėti sąlygas, ar nėra ženklų, rodančių, kad gretimų objektų šoninė atrama pažeidžiama.

Ši įstatymo koncepcija skirta ginti visų žemės savininkų interesus, nurodant gretimų žemės savininkų pareigas vieni kitiems. Yra keletas kitų įstatymų, taikomų žmonėms, kuriems priklauso gretimas turtas.