Parduodant namą JAV, savininkas pagal įstatymus privalo atskleisti tam tikros rūšies informaciją apie jį, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius, problemas, susijusias su pelėsiu ar sausuoju puviniu. Jei namas yra vaiduoklis, pardavėjui gali tekti pasakyti savininkui apie vaiduoklį. Nors įstatymai skiriasi priklausomai nuo regiono, daugelyje vietų galioja įstatai, kuriuose reikalaujama, kad savininkai praneštų potencialiems pirkėjams apie bet kokią mirtį, įvykusią name ar nuosavybėje per tam tikrą laikotarpį, arba jei pirkėjas klausia apie bet kokią mirtį. Jei savininkas neatskleis šios informacijos potencialiam pirkėjui, jis gali būti atviras teismui.
Daugiau apie vaiduoklių namus:
Bent viena JAV pardavėja buvo sėkmingai iškelta į teismą (Stambovsky prieš Ackley), nes ji neatskleidė fakto, kad jos namuose buvo vaiduoklis. Helen Ackley pardavė savo namą Jeffrey’ui Stambovskiui, nepasakydama, kad jame persekioja, nepaisant to, kad ji anksčiau paskelbė apie tai laikraščiuose duodama interviu apie namą ir įtraukta į paranormalią pėsčiųjų kelionę. Stambovskis padavė ieškinį dėl apgaulingo klaidinimo ir sugebėjo nutraukti sutartį bei susigrąžinti pradinį įnašą.
Galimos priežastys, kodėl žmonės gali manyti, kad namas yra persekiojamas, yra girgždančios grindų lentos, skersvėjis, anglies monoksido nuotėkis ir psichologinis reiškinys, vadinamas patvirtinimo šališkumu, kai žmonės mato vaiduoklius, nes tikisi, kad jie ten bus.
Namai, kuriuose įvyko žmogžudystės ar savižudybės, paprastai parduodami ilgiau nei kiti ir parduodami už mažesnę kainą.