Turto patikos fondai yra turto planavimo priemonė, naudojama asmens nuosavybei apsaugoti. Nekilnojamojo turto patikos fondai gali būti naudojami turtui prižiūrėti asmeniui mirus. Šie patikos fondai gali padėti asmeniui sumažinti turto ir dovanų mokesčius, kontroliuoti turto paskirstymą, išvengti testamento ir apsaugoti turtą nuo kreditorių.
Turto patikėjimo fondai gali tapti teisėtais turto savininkais. Yra daug skirtingų patikos fondų tipų, kuriais asmenys gali apsaugoti turtą po mirties. Sukūrę turto patikos fondus, asmenys gali perduoti savo nuosavybės teisę į šiuos patikos fondus, kad vėliau būtų platinami. Pagal šį susitarimą patikėtinis prižiūrės patikos kūrėjo arba davėjo nuosavybę.
Vienas iš pagrindinių turto patikos fondų naudojimo pranašumų yra tai, kad asmuo gali sumažinti turto ir dovanų mokesčius. Nekilnojamojo turto mokesčiai apmokestinami asmens turtui, kai jis pasiekia tam tikrą vertę. Nustačius, kad palikimas yra didesnis už atleidžiamą nuo mokesčio, dalis turto bus atimama mokesčiais. Prieš mirtį perleidus turtą į neatšaukiamą patikėjimą, turtas pašalinamas iš asmens turto. Tai sumažina turto vertę ir pašalina nekilnojamojo turto mokesčių galimybę.
Kitas patikėjimo susitarimo naudojimo pranašumas yra tas, kad miręs asmuo gali šiek tiek kontroliuoti, kaip patikos turtas paskirstomas naudos gavėjams. Suteikėjas perduos turtą į patikos fondą, o patikėtinis tą turtą valdys. Tada patikėtinis paskirstys turtą pagal davėjo pageidavimus. Jei davėjas norėtų apriboti, kaip paskirstomas palikimo turtas, gali būti nustatytos taisyklės, reglamentuojančios turto paskirstymą.
Kai naudojamas turto patikėjimo fondas, patikėjimo fondo turtas neprivalo būti perduotas testamentui. Jei asmuo naudoja testamentą turtui perduoti, testamentas pirmiausia turi būti pateiktas testamento teisme. Šis procesas gali atimti daug laiko ir brangiai kainuoti turto gavėjams.
Turto patikos fondai taip pat gali padėti apsaugoti turto turtą nuo kreditorių. Jei procesas bus baigtas teisingai, palikimo turtas bus visiškai pašalintas ir perduotas neatšaukiamai patikėjimo teise. Turto kreditoriai nebegali prieiti prie šio turto, kai jį saugo turto patikėjimo fondas.