Kai kambario draugo problemos išauga virš leistinos ribos, iškeldinimas gali būti laikomas sprendimu. Tačiau kambario draugo iškeldinimas ne visada yra paprastas procesas, ypač jei problemos kyla dėl asmenybės konfliktų, o ne su teisiniais klausimais. Jei turtas priklauso kambario draugui, kuris nori iškeldinti, procesas gali būti lengvesnis. Jei nebus nuosavybės teisės, kambario draugą greičiausiai teks iškeldinti nuomotojui ir netgi gali prireikti vietos policijos įsikišimo. Svarbiausia atsiminti, kad įstatymai skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos ir aplinkybių, todėl nėra vieno visiems tinkamo kambario draugo iškeldinimo sprendimo.
Geriausias būdas tęsti kambario draugo iškeldinimą yra susipažinti su nuomininko teisėmis ir pareigomis jūsų jurisdikcijoje. Prieš pradėdami bet kokius veiksmus, tiksliai sužinokite, kokios aplinkybės leidžia kambario draugą iškeldinti. Jums gali tekti pasikonsultuoti su advokatu, turinčiu patirties nuomotojo / nuomininko teisės srityje. Jei neatliksite namų darbų, galite pažeisti įstatymą ir jums bei kitiems nuomininkams gresia teisminis veiksmas iš iškeldinto kambario draugo. JAV savininkai ir nuomininkai galėtų pradėti nuo vietinio būsto departamento biuro, kad sužinotų savo teises ir pareigas iškeldinimo situacijoje. Tuo tarpu dokumentuokite visus incidentus, kad padėtų iškeldinimo procedūroms.
Kambario draugo iškeldinimas yra gana paprastas tokiose gyvenimo situacijose, kai iškeldinamas asmuo niekada nepasirašė nuomos sutarties. Nenuomos situacija paprastai pašalina apsaugą nuo to kambario draugo, kuris tada laikomas svečiu, o ne nuomininku. Vienas iš būdų yra raštu informuoti kambario draugą, kad jis arba ji turi 30 dienų atlaisvinti turtą, ir tiksliai nurodyti, kodėl sugyventinis iškeldinamas, pavyzdžiui, nesumokėjus nuomos ar komunalinių mokesčių. Pridėkite, kad visi neįvykdyti finansiniai įsipareigojimai turi būti sumokėti arba bus svarstomi tolesni teisiniai veiksmai. Iškeldintas sugyventinis gali ir negrąžinti skolingų pinigų, tačiau teismo grėsmė gali paskatinti jį be vargo palikti turtą.
Darant prielaidą, kad nesate turto savininkas, o tik dar vienas nuomininkas, įtraukite savininką, jei asmuo, kuriam siūlomas iškeldinimas, yra nuomojamas. Nuomotojas paprastai turi daugiau teisinių įgaliojimų iškeldinti nei nuomininkai ir svarstys klausimus, kurie kelia pavojų saugumui, turtui ar kitiems kambario draugams. Pavyzdžiui, jei sugyventinis vykdo finansinius įsipareigojimus, bet atlieka neteisėtus veiksmus, pvz., vartoja ar parduoda narkotikus nuosavybėje, nuomotojas dėl šių priežasčių gali pradėti iškeldinimo procesą. Įrašykite išsamią informaciją apie visus nuomotojo nusikaltimus, kad būtų įrašas, jei byla bus perduota teismui.
Visų pirma, laikykitės įstatymų, kai siekiate kambario draugo iškeldinimo. Neteisėtos iškeldinimo taktikos, pvz., staigus spynų pakeitimas arba įspėjimo nebuvimas, greičiausiai sukels priešingą rezultatą ir gali atsidurti teisme. Teisėtas kambario draugo iškeldinimas yra procesas, kurio užbaigimas gali užtrukti, todėl apsvarstykite alternatyvas iškeldinimo procedūrai, pvz., susitarimą nutraukti nuomos sutartį anksčiau laiko arba sugyventiniui išeiti savo noru. Tai gali būti ypač naudinga tais atvejais, kai kambario draugams kyla konfliktų dėl asmenybės, tačiau nė vienas kambario draugas nepažeidžia įstatymų. Tačiau jei sugyventinės problemos paaštrėja ir gresia smurtas, būkite atsargūs ir kvieskite policiją.