Pastato civilinės atsakomybės draudimas yra draudimo polisas, kurį statytojai privalo įsigyti kai kuriose pasaulio vietose, kai pastato projekto vertė yra tam tikros sumos, ir dažnai tam reikalingas vietos valdžios institucijos patvirtinimas. Ši draudimo rūšis suteikia apsaugą turto savininkui tuo atveju, jei statytojas miršta, dingsta ar bankrutuoja statybų metu arba per tiek metų po statybos pabaigos. Pastatų civilinės atsakomybės draudimas padeda apsaugoti ne tik dabartinį turto savininką, bet ir vėlesnius turto savininkus per tam tikrą laikotarpį. Pastato civilinės atsakomybės draudimo polisas taip pat gali suteikti apsaugą už sužalojimus ir turtinę žalą trečiosioms šalims, atsiradusioms dėl statytojo aplaidumo. Šie draudimo polisai yra labiausiai paplitę tokiose šalyse kaip Australija.
Pietų Australijoje pagal Statybos darbų rangovų įstatymą (1995 m.) visi registruoti statytojai turi įsigyti statybos civilinės atsakomybės draudimo polisą, prieš imdamiesi statybos projekto, kurio vertė šiuo metu yra 12,000 XNUMX Australijos dolerių (AUD). Šie statytojai negali priimti apmokėjimo už tokį projektą arba gauti vietinės valdžios licencijos statybai, kol neįsigijo statinio civilinės atsakomybės draudimo poliso ir nepateiks kopijos namo savininkui ar pastato savininkui. Jokiems pastatų projektams, kurių vertė mažesnė, šis reikalavimas nebūtų taikomas. Savininkai statytojai arba statytojai, kurie stato tik sau, taip pat privalo pasirūpinti tokio tipo draudimu, jei ketina parduoti turtą per septynerius metus nuo statybos licencijos gavimo.
Statytojas arba rangovas paprastai įsigytų statybos civilinės atsakomybės draudimo polisą per įprastą draudimo bendrovę, kuri siūlo tokias polisas ir draudimą šioje specializuotoje situacijoje. Toks draudimo polisas taikomas tik tuo atveju, jei rangovas neatlieka darbų arba atlieka juos netinkamai ir nėra šalia, kad ištaisytų situaciją. Kai pagal įstatymą reikalaujama įsigyti tokį draudimo liudijimą, tam tikromis aplinkybėmis tam turtui iš esmės suteikiama įstatymo nustatyta garantija griežtai apibrėžtam laikotarpiui.
Dauguma šių įstatymų, įpareigojančių įsigyti pastato civilinės atsakomybės draudimą, galioja tik licencijuotiems statytojams ir rangovams. Jei namo ar įmonės savininkas naudojasi statybininku, kuris neturi licencijos, jis neturės pastato civilinės atsakomybės draudimo garantijos, nebent statytojas savanoriškai pasirinko įsigyti polisą. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl dažnai patariama samdyti licencijuotą rangovą.