Nekilnojamojo turto areštas yra palūkanos arba reikalavimas, kurį skolintojas ima turtą, siekdamas užtikrinti skolos grąžinimą. Blogiausiu atveju skolintojas iš tikrųjų gali perimti turto kontrolę. Dažniausios turto mokesčio suvaržymo formos yra hipoteka. Jei skolininkas nevykdo skolos, turto įkeitimas gali būti vykdomas. Kai kuriais atvejais turto areštas gali būti vykdomas nedelsiant, tačiau kitais atvejais skolintojui gali tekti palaukti, kol nuosavybės teisė pasikeis.
Hipotekos įkeitimo atveju skolintojas išlaiko nuosavybės teisę į turtą tol, kol paskola bus nutraukta. Tai atsitinka tik tada, kai visos paskolos sąlygos yra sumokėtos. Tuo metu nuosavybės teisė į turtą bus perduota paskolos gavėjui. Jei paskolos sąlygos nebuvo įvykdytos, skolintojas gali panaudoti turto areštą, kad atgautų kuo daugiau pinigų per arešto procesą.
Kai kuriais atvejais galima priverstinai vykdyti arba nustatyti turto įkeitimą tais atvejais, kai už paslaugas ar gaminius neatsiskaitoma, tai vadinama mechaniko įkeitimu. Tokiu atveju ieškovas turi įrodyti, kad pinigai yra skolingi, dažnai pateikdamas ieškinį atitinkamam teismui, turinčiam jurisdikciją nagrinėti šį klausimą. Jei nustatoma, kad atsakovas yra atsakingas ir negali arba nenori mokėti, ieškinys gali būti apmokėtas pinigais iš turto perleidimo sandorio kaip turto arešto, kuris turi būti išaiškintas prieš keičiant nuosavybės teisę. Turtas gali būti parduodamas net be savininko sutikimo.
Suma, kurią galima surinkti per bet kokį turto areštą, paprastai ribojama iki dar neapmokėtos skolos pinigų sumos. Kai kuriais atvejais, jei reikia, gali būti pridedamos teismo išlaidos arba kitos surinkimo išlaidos. Taigi turto areštas iš tikrųjų gali kainuoti tam tikrą pinigų sumą, viršijančią tą, kuri jau yra skolinga.
Jei nekilnojamojo turto ar kito turto vertės nepakanka turto suvaržymui padengti, paskolos davėjas turi keletą galimybių. Ji gali tiesiog nurašyti likusią likučio dalį arba nuspręsti toliau vykdyti išieškojimą pateikdama ieškinį ar kitomis priemonėmis. Jei skolintojas nurašo likusią skolos dalį, skolininkas vis tiek gali būti atsakingas už mokesčius nuo atleistos sumos, tarsi tai būtų pajamos.
Kai kuriais atvejais gali būti įmanoma turėti daugiau nei vieną turto įkeitimą vienu turtu. Jei taip yra, paprastai pirmiausia patenkinama seniausia pretenzija, o vėliau – tvarka nuo seniausios iki naujausios. Jei abu sutinka, vienas turto suvaržymo turėtojas gali savo reikalavimą paversti kitam turto arešto turėtojui. Įsipareigojimų nevykdymo atveju šis veiksmas pakeistų dviejų ieškovų prioriteto lygį.