Priverstinis patekimas gali būti susijęs su nusikalstama veika, pvz., įsilaužimu, arba gali būti susijęs su nekilnojamojo turto savininko teisinėmis teisėmis priverstinai patekti ir atsiimti turtą. Nekilnojamojo turto savininkas gali turėti šią teisę, pavyzdžiui, nesumokėjęs būsto hipotekos ar buto nuomos sutarties. Įstatymai ir nuosavybės sutartys skiriasi, todėl mokėjimo nevykdymo ištaisymo grafikas įvairiose vietose gali skirtis.
Nuomojamo turto atveju laikas nuo nuomos įsipareigojimų neįvykdymo iki priverstinio įėjimo ir nuosavybės pašalinimo nuomotojo gali būti vos kelios dienos arba net kelios savaitės ar mėnesiai. Gyvenamiesiems ir komerciniams objektams taip pat gali būti taikomi skirtingi įstatymai. Namų hipotekos atveju būsto savininkas gali gauti iki kelių mėnesių, kad ištaisytų įsipareigojimų neįvykdymą, taip pat galimą būsto refinansavimo galimybę.
Nemokėjimas nėra vienintelis atvejis, kai nekilnojamojo turto savininkas gali siekti priverstinio įvažiavimo. Tai taip pat gali būti taikoma, kai nuomotojas arba lizingo bendrovė atsisako pratęsti nuomos sutartį. Jei nuomos sutartis nepratęsiama, nuomininkas privalo atlaisvinti turtą per nurodytą terminą.
Paprastai yra teisinių procedūrų, kurių turi laikytis ir kreditorius, ir nuomininkas. Pavyzdžiui, nuomojamo nekilnojamojo turto valdytojas arba hipoteką išdavęs bankas turi pateikti raštišką pranešimą, kad pradėtas iškeldinimo ar turto arešto procesas. Paprastai savininkas taip pat turi nurodyti terminą, per kurį nuomininkas turi išeiti iš pastato arba visiškai sumokėti visus skolingus pinigus.
Prieš pradedant iškeldinimo procedūrą, paprastai reikalingas teismo posėdis. Tai leidžia teismui nuspręsti, kas turi įstatyminę teisę gyventi. Paprastai nuomininkas prireikus gauna teismo nustatytą terminą turtui atlaisvinti. Jei nuomininkas iki nustatyto termino neišvyksta, teisėsaugos atstovas gali nuimti turtą ir pakeisti būsto spynas. Po priverstinio patekimo turto savininkas gali imtis kitų teismo veiksmų, kad atgautų visus dar įsiskolintus pinigus.
Teisiniai baudžiamojo įvažiavimo apibrėžimai taip pat skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos ir galiojančių įstatymų. Plačiąja prasme nusikalstama priverstinio patekimo veika yra neteisėtas patekimas į namą ar kitą pastatą ar statinį. Paprastai tai daroma siekiant įvykdyti vagystę ar kitą nusikaltimą, pavyzdžiui, sužaloti kitą asmenį. Į konstrukciją dažnai patenkama naudojant įrankius ar kitokią jėgą išdaužant duris, langus, sienas ar stogus. Tai taip pat galima pasiekti sulaužant spynas, naudojant neleistinus raktus ar net pasislėpus pastate, tada padarius nusikaltimą.
Kiekvienas, dalyvaujantis civiliniame ar baudžiamajame teisme, susijęs su priverstiniu atvykimu, turėtų pasikonsultuoti su advokatu ir aiškiai suprasti visus susijusius įstatymus ir procedūras. Hipotekos bendrovės ir butų nuomos įmonės paprastai gerai išmano priverstinio įvažiavimo įstatymus. Abi šalys visada turėtų turėti rašytinius visų procedūrų dokumentus, jei būtų ginčijamas kurio nors iš veiksmų teisėtumas.