Atvirkščias pasmerkimas yra terminas, vartojamas Jungtinių Valstijų (JAV) nekilnojamojo turto pramonėje. Tai susiję su incidentais, kai JAV vyriausybės reguliavimo agentūra uždraudžia privačios nuosavybės savininkui plėtoti žemės sklypą per griežtą reguliavimą, paprastai atsisakydama išduoti leidimus ar išmokas tobulinti. Taikydama šiuos apribojimus, vyriausybė pašalina visus įmanomus turto naudojimo būdus. Užuot pasmerkęs jį įprastu būdu, remdamasis tuo, kad jis nesaugus ar pavojingas bendruomenei, jis atvirkščiai pasmerkia jį paversti produktyviu žemės sklypu.
Kitas įprastas terminas, nurodantis šiuos vyriausybės veiksmus, yra reguliavimo ėmimas. Tiksliau tariant, tai reiškia, kad teisėta JAV vyriausybės reguliavimo agentūra paima iš JAV piliečio asmeninę nuosavybę žemės pavidalu. Reguliavimo perėmimo ir kaip tokio atvirkštinio pasmerkimo pagrindas kyla iš vienos dažniausiai minimų JAV Konstitucijos ištraukų – Penktosios pataisos. Apskritai pataisa garantuoja, kad piliečiai bus apsaugoti nuo vyriausybės piktnaudžiavimo savo galia teisiniais klausimais.
Terminas „reguliavimo perėmimas“ reiškia paskutinę penktojo pakeitimo paskutinio sakinio frazę. Ši frazė „privati nuosavybė taip pat negali būti paimama viešam naudojimui be teisingos kompensacijos“ garantuoja, kad JAV piliečio nuosavybė iš jų nebus atimta. Teismai paprastai tai aiškina taip, kad jei tinkamai savininkui vyriausybės nutarimu ar įstatymu uždraudžiama plėtoti žemės sklypą, jis dažnai tampa nenaudingas savininkui. Kadangi vyriausybė paprastai nesiūlo jokios kompensacijos, kai taikomi šie apribojimai, žemės savininkui iš prigimties buvo pažeista viena iš jo penktosios pataisos teisių.
Atvirkščias pasmerkimo reikalavimas dažnai grindžiamas paprastai paplitusių prašymų dėl nuosavybės atmetimu. Gyvenamųjų ir komercinių žemių savininkai dažnai kreipiasi į savo vietos vyriausybes, prašydami leidimo plėtoti pelkes ir pakrantės žemes. Prašymai dėl servitutų ir atleidimo nuo zonavimo apribojimų yra kiti tipiški pareiškimai.
Prieš pateikiant ieškinį teisme dėl atvirkštinio pasmerkimo, daugelyje jurisdikcijų reikalaujama įrodyti, kad visos kitos sprendimo galimybės buvo išnaudotos. Šių ieškinių padavimo procedūros įvairiose valstijose skiriasi. Nacionalinio lygio padavimo gairės skiriasi nuo valstybiniu lygiu naudojamų gairių. Piliečiai paprastai raginami samdyti advokatą, kuris specializuojasi tokiose bylose, kad padidintų savo galimybes laimėti.