Daugelyje teismų sistemų yra numatytos tarpininkavimo dėl turto išieškojimo programos, pagal kurias būsto savininkas, kuriam gresia turto areštas, gali rasti abipusiai naudingą sprendimą dėl savo pradelstos hipotekos mokėjimo. Įvairiose jurisdikcijose taikomi skirtingi reikalavimai, norint gauti tarpininkavimą dėl išstūmimo, tačiau dauguma žmonių, kuriems gresia išstūmimas, yra tinkami, nes visų naudingiau yra, kad šalys sudarytų susitarimą, o ne atliktų išstūmimo veiksmą. Nors tarpininkavimas dėl priverstinio išpirkimo negarantuoja, kad priverstinis uždarymas nebus įvykdytas, nes šalys turi sudaryti susitarimą, kuris tinka visiems, tai yra produktyvus būdas palengvinti tokį susitarimą.
Tarpininkavimui dėl turto išpirkimo vadovauja nepriklausoma trečioji šalis, vadinama tarpininku, kuri susitiks su hipotekos gavėju ir skolintojo atstovu. Tarpininko vaidmuo yra tiesiog susisteminti diskusiją taip, kad būtų galima rasti produktyvų sprendimą. Jis arba ji taip pat gali imtis iniciatyvaus vaidmens, siūlydamas kūrybingus sprendimus, naudingus abiem pusėms. Be to, tarpininkas dažnai susitiks su bet kuria šalimi privačiai, kad pabrėžtų savo pozicijos derybose stipriąsias ir silpnąsias puses.
Nors tarpininkavimas dėl išpirkimo nebūtinai garantuoja, kad turto uždarymo veiksmas bus sustabdytas, atidėtas arba atšauktas, jis padidina abipusiai naudingo rezultato tikimybę. Vienas iš įprastų tarpininkavimo tarpininkavimo už uždarymą rezultatas yra tiesiog mokėjimų restruktūrizavimas, siekiant palengvinti hipotekos gavėjo finansinę naštą, kartu grąžinant bet kokią hipotekos skolą. Drastiškesnė galimybė yra tolerancija, kuri yra laikinas mokėjimų sustabdymas, kol įvyks koks nors įvykis, kai prasidėjęs hipotekos kreditorius gali geriau įvykdyti savo finansinius įsipareigojimus. Nors pakantumas leidžia atidėti mokėjimą, už hipoteką ir toliau bus kaupiamos palūkanos.
Kalbant apie tarpininkavimą dėl turto arešto, svarbiausia, kad hipotekos kreditorius parodytų savo gebėjimą mokėti pagal siūlomą sprendimą, nes kitaip skolintojas neturės paskatų sustabdyti turto arešto veiksmų. Pavyzdžiui, jei siekiama restruktūrizuoti mokėjimus, hipotekos kreditorius gali gerai parodyti, kodėl jis ar ji galės nurodyti, kuo skiriasi siūloma restruktūrizacija, kuri leistų tinkamai atlikti atitinkamus mokėjimus. Kita vertus, jei siekiama pakantumo, hipotekos kreditorius paprastai turės parodyti kokio nors įvykio tikimybę, dėl kurio artimiausiu metu tam tikru momentu bus galima atnaujinti mokėjimus.