Kas yra „Teisių rinkinys“?

Teisių rinkinys yra sąvoka, naudojama iliustruoti nuosavybės savininkų susietų teisių į savo nekilnojamąjį turtą ir intelektinę nuosavybę rinkinį. Savininkai gali išsinuomoti, licencijuoti arba atsisakyti kai kurių savo teisių, išlaikydami nuosavybę. Šios teisės gali būti atkurtos vykdant įvairią veiklą. Teisių pluošto metaforoje kiekviena teisė yra tarsi lazda pluošte. Savininkas gali apalpti lazdeles, neatiduodamas visos rankos, ir gali pasiimti lazdeles atgal ir vėl integruoti jas į ryšulį.

Šios sąvokos taikymas nekilnojamajam turtui yra gana senas, nes turto savininkai paprastai turi teises valdyti, valdyti ir naudotis savo turtu. Jie gali pasirinkti pašalinti žmones iš savo žemės ir turi teisę į galutinį sprendimą. Nekilnojamojo turto savininkas gali nuspręsti išnuomoti nekilnojamąjį turtą, tokiu atveju nuomininkas turi teisę jį valdyti ir naudotis, paimdamas tas lazdas iš paketo. Taip pat nuomininkai gali nuspręsti neįleisti nepageidaujamų asmenų į savo turtą.

Nuomos sutartis nesusilpnina kitų teisių; nuomotojas vis tiek galiausiai nusprendžia, kaip, pavyzdžiui, disponuoti žeme. Nuomotojai taip pat gali suteikti kitas teises, pavyzdžiui, servitutus, kurios nepažeidžia teisių paketo. Pavyzdžiui, kai kelias kertasi per ūkį, už kelią atsakinga vyriausybė neturi nuspręsti, kaip turėtų būti naudojama žemė aplink kelią. Teisių paketo koncepcija leidžia pasirinktinai paskirstyti skirtingas nuosavybės teises, nesukeliant pavojaus pagrindinei nuosavybei.

Galimas turto įkeitimas, dar vienas teisių į darbą pavyzdys. Namu su turto areštu negalima disponuoti be turto turėtojo leidimo, tačiau savininkas vis tiek valdo turtą. Savininkui išsprendus turto suvaržymą, disponavimo teisė grąžinama, o turto turėtojas nebeturi galimybės diktuoti pardavimo sąlygų.

Ši sąvoka gali būti taikoma ir intelektinei nuosavybei. Autorių teisių turėtojui priklauso autorių teisės ir jis gali pasirinkti jas licencijuoti arba išnuomoti, arba paaukoti licenciją labdaros veiklos atveju. Autorių teisių turėtojai gali kontroliuoti, kaip gali būti naudojama jų intelektinė nuosavybė, ir gali atsisakyti kai kurių naudojimo būdų, o sutikti su kitais. Pagal įstatymą jie turi daugybę teisių, kuriomis gali pasinaudoti jiems tinkančiais būdais. Vienos teisės atsisakymas automatiškai nesukelia pavojaus kitoms, o tai leidžia griežčiau kontroliuoti intelektinę nuosavybę ir kartu palengvinti laisvą mainą, nes autorių teisių turėtojams nereikia jaudintis dėl savo teisių susilpnėjimo.