Opciono sutartis suteikia pasirinkimo sandorį pasirašančiam asmeniui teisę per tam tikrą laiką ateityje pirkti nekilnojamąjį turtą, asmeninį turtą ar kitą prekę. Atsižvelgiama į pasirinkimo sandorį, o jam pasibaigus opciono pirkėjas nebeturi jokių sutartyje numatytų teisių. Daugumoje opciono sutarčių opciono kompensacija yra negrąžinama, o tai suteikia pardavėjui teisę pasilikti lėšas, jei opciono sutartis baigiasi ir nebus perkama. Tai vienašalė sutartis, nes pardavėjas privalo parduoti turtą, jei opciono pirkėjas nusprendžia pasinaudoti pasirinkimo sandoriu. Opcioną perkantis asmuo neprivalo imtis jokių veiksmų. Tai, už ką jis moka, yra laikas pirkti, jei pasirenka.
Teismų praktika dažnai reikalauja, kad sutartys būtų dvišalės, kad jos būtų vykdomos. Šiuose dvipusiuose susitarimuose pardavėjas pasižada parduoti, o pirkėjas – pirkti. Vienašalė sutartis dažnai neįgyvendinama, nes nesikeičiama pažadais veikti ar susilaikyti nuo veiksmų arba nesikeičiama nuosavybe. Pasirinkimo sandoris dažnai yra vykdytinas tik tada, kai į jį įtraukiamas atlygis. Pardavėjas ką nors gauna, net jei pasirinkimo sandorio pirkėjas savo nuožiūra sprendžia, ar pirkti, ar ne.
Kai kurios sutartys apima opciono nuostatas ir nėra atskiros pasirinkimo sandorių sutartys. Šios sutartys įpareigoja pasirinkimo sandorio pirkėją vykdyti kitus sutarties aspektus, tačiau pirkėjas gali pasirinkti, ar pasinaudoti pasirinkimo sandoriu. Pavyzdžiui, nuoma su galimybe pirkti yra sutartis, pagal kurią nuomininkas sutinka išnuomoti turtą kartu su galimybe nusipirkti turtą per ribotą laiką. Kad pasirinkimo galimybė būtų įgyvendinta, nuomininkas, be nuomos mokesčių, turės sumokėti atskirą atlygį. Tas pats nuomininkas gali sudaryti pasirinkimo sutartį nuomos laikotarpiu ir tik iš anksto pasirašyti nuomos sutartį.
Ne opciono sutartys turi nutraukimo datas, tačiau opciono sutartyse dažnai yra nurodyta galiojimo data. Galiojimo pabaigos data yra terminas, per kurį opciono pirkėjas turi pasinaudoti pasirinkimo sandoriu. Jei pirkėjas to nepadaro, pardavėjas gali parduoti pasirinkimo sandorį kitam pirkėjui ir neatsižvelgti į pasirinkimo sandorį. Pardavėjui dažnai neleidžiama parduoti prekių ar turto, kurie yra opciono sutarties objektas, anksčiau nei viena diena po galiojimo pabaigos.