Kas yra atskleidimo taisyklės?

Atskleidimo taisyklės yra įstatymai, pagal kuriuos asmuo arba subjektas turi atskleisti faktinę informaciją išorės asmenims ar subjektams. Kitaip tariant, pagal atskleidimo įstatymus asmenys ir subjektai gali būti priversti atskleisti tai, kas anksčiau buvo laikoma privačia informacija. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pardavėjas kai kuriose jurisdikcijose gali būti įpareigotas potencialiam pirkėjui pateikti pareiškimą, kuriame būtų išsamiai aprašyti visi pardavėjo žinomi turto trūkumai. Dauguma vyriausybių priėmė informacijos atskleidimo reglamentus, apimančius kelias teisės sritis, įskaitant įmonių teisę, nekilnojamojo turto įstatymą ir bankų teisę. Gamyba, mažmeninė prekyba ir lošimai yra kitų pramonės šakų, kurioms dažnai taikomos atskleidimo taisyklės, pavyzdžiai.

Įmonės kontekste informacijos atskleidimo įstatymai dažnai reikalauja, kad įmonės vyriausybinėms agentūroms pateiktų išsamią finansinę ir veiklos informaciją, taip pat vadovų kompensavimo struktūras. Pavyzdžiui, Jungtinėse Valstijose Vertybinių popierių ir biržos komisija (SEC) yra agentūra, atsakinga už informacijos atskleidimo taisyklių stebėjimą ir įgyvendinimą. SEC reikalauja, kad įmonės laikytųsi šių įstatymų, kad būtų įtrauktos į pagrindinių JAV vertybinių popierių biržų sąrašą. Jei SEC nustato, kad įmonė sukčiavo informacijos atskleidimo būdu, įmonei ir jos direktoriams bei pareigūnams gali būti taikomos didelės baudžiamosios ir civilinės sankcijos.

Informacijos, kurią įmonė turi atskleisti, kiekis paprastai priklauso nuo to, ar įmonė yra privati, ar viešoji. Valstybinės įmonės paprastai turi pateikti išsamesnę informaciją nei privačios įmonės. Tačiau mažesnėms privačioms bendrovėms gali būti taikomos papildomos informacijos atskleidimo taisyklės, jei jos parduoda akcijas investuotojams, siekdamos pritraukti kapitalą.

Daugelį nekilnojamojo turto sandorių reglamentuoja informacijos atskleidimo taisyklės. Kai kurios valstijos, provincijos ir šalys reikalauja, kad pardavėjai atskleistų fizines sąlygas potencialiems pirkėjams, pvz., ar nekilnojamasis turtas yra užliejamoje lygumoje. Kiti nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai reikalauja, kad pardavėjai atskleistų visus defektus, kurie turėtų įtakos turto vertei. Paprastai šiais įstatymais siekiama apsaugoti nekaltus pirkėjus nuo pirkimo su materialiniais trūkumais, kurių pirkėjas sandorio metu nežinojo. Nekilnojamojo turto atskleidimo taisykles kai kuriais atvejais gali būti sunku išaiškinti, o ginčai dėl to, kas yra esminis trūkumas, dažnai kyla tarp pirkėjų ir pardavėjų.

Bankininkystės informacijos atskleidimo įstatymai paprastai reikalauja, kad bankai ar kitos finansinės paskolos institucijos atskleistų savo klientams informaciją apie kreditą ir skolinimą. Pavyzdžiui, jei asmuo ima paskolą automobiliui iš banko, bankas paprastai pagal įstatymus privalo atskleisti paskolos sąlygas. Nors kredito ir skolinimo atskleidimo įstatymai įvairiose šalyse skiriasi, informacija, kuri turi būti atskleista, dažnai apima minimalius mėnesinius mokėjimus, finansinius mokesčius, palūkanų normos apskaičiavimą ir ginčo dėl sąskaitų nagrinėjimo procesą.