Daugelyje jurisdikcijų nuosavybės teisė į žemę gali būti teisiškai įrašyta kaip „registruota žemė“. Tikslus teisinis skirtumas tarp registruotos žemės ir abstrakčios žemės arba neregistruotos žemės gali skirtis priklausomai nuo jurisdikcijos. Daugeliu atvejų registruota žemė yra nuosavybės teisė į žemę, kurią vyriausybė iš esmės garantuoja, kad joje nėra raštinės ar žemės tikrintojų klaidų, o ribos yra tikslios.
Pirminė registruotos žemės koncepcija prasidėjo dar 1800-aisiais Australijoje. Seras Robertas Torrensas, kuris buvo Pietų Australijos kolonijinis iždininkas ir registras, sugalvojo reformuoti žemės registravimo sistemą, kad užtikrintų nuosavybės savininkus, kad nuosavybės teisė į jų žemę yra tiksli ir teisėta. 1858 m. Pietų Australijoje buvo priimtas Torrenso įstatymas, kuris buvo pagrindas ir įkvėpimas kitoms jurisdikcijoms priimti panašius įstatymus. Iki šiol registruota žemė dažnai vadinama „Torrenso žeme“.
Daugelis atskirų JAV valstijų naudoja Torrenso žemės sąvoką. Įregistruoto nuosavybės teisės privalumai yra daug. Daugumoje valstijų, kai nuosavybės teisė į žemę buvo įregistruota, valstijos vyriausybė garantuoja, kad nuosavybės teisės neturi jokių galimų rašymo ar įrašymo klaidų. Be to, garantuojama, kad pavadinime nurodytos ribos bus teisingos ir tikslios. Nuosavybės teisės į įregistruotą žemę savininkas taip pat gali turėti teisę gauti automatinį pranešimą, jei turtas yra suvaržytas.
Kai kurios valstybės taip pat siūlo papildomą apsaugą ar naudą naudojant registruotą žemę. Pavyzdžiui, Ohajo valstijoje registruota nuosavybės teisė yra apsaugota nuo pretenzijų dėl nuosavybės teisių. Netinkamas turėjimas yra teisinė sąvoka, kuri kartais vadinama „skvoterio teisėmis“. Neteisėtas valdymas gali būti padarytas, kai asmuo ilgą laiką valdo turtą ir laiko jį savo nuosavybe. Kai įregistruojama nuosavybės teisė į žemę, asmuo negali pretenduoti į nepalankų valdymą, nepaisant to, ar jis turtą ar jo dalį valdė bet kurį laiką.
Kai nuosavybės teisė į žemę perduodama, privati nuosavybės draudimo bendrovė dažnai naudojama nuosavybės teisei patikrinti prieš perleidimą naujam savininkui. Nors vyriausybė garantuoja, kad registruota žemė bus tiksli ir be klaidų, skolintojas vis tiek gali reikalauti privačios nuosavybės draudimo bendrovės. Nuosavybės draudimo bendrovė nustatys nuosavybės teisę į žemę, kad įsitikintų, jog nuosavybės teisė yra aiški; tačiau jie gali nepatikrinti, pavyzdžiui, ar ribos yra tikslios, todėl jūsų titulo registravimas yra vertingas, jei tai yra galimybė.