Kas yra titulo grandinė?

Nuosavybės grandinė teisiškai apibrėžiama kaip oficialus nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įrašas. Dažniausiai šis terminas vartojamas kalbant apie nekilnojamojo turto dokumentus, kuriuose „grandinė“ nustatoma atvirkštine tvarka, pradedant dabartiniu savininku ir baigiant pirminiu savininku. Nuosavybės grandinė taip pat gali atspindėti nuosavybės teisės į intelektinę nuosavybę istoriją, siekiant parodyti nuosavybės teises į filmą, muzikos kūrinį ar kitą autorių teisių saugomą medžiagą.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, nuosavybės teisę turinti įmonė parengia nuosavybės ataskaitą, tyrinėdama apskrities raštininko ar aktų registratoriaus archyvą. Šis dokumentas yra būtinas norint įrodyti, kad esamas savininkas turi išimtinę teisę parduoti turtą kitai šaliai, ir yra peržiūrimas kiekvieną kartą, kai nuosavybės teisė į turtą perduodama ar keičiama. Taip pat žinomas kaip nuosavybės teisės santrauka, šis įrašas taip pat reikalingas norint gauti nuosavybės teisės draudimą, siekiant apsaugoti nuo finansinių nuostolių ar atsakomybės dėl nuosavybės teisės ataskaitos klaidų arba tuo atveju, jei turtas negali būti perduotas dėl turto arešto. Ataskaitų antraštėse kalba, apibūdinanti šiuos įvykius, paprastai apima frazes „perdavimas“ ir „apsunkinimas“.

Nuosavybės grandinė taip pat gali būti naudojama norint parodyti esamus arba teisingus neturėjimo interesus, susijusius su konkrečiomis teisėmis į nuosavybę, pavyzdžiui, medžioklės, ūkininkavimo ar medienos teisėmis. Kitos teisės, nesusijusios su nuosavybės ar nuosavybės teise, apima servitutus, kurie suteikia kitai šaliai teisėtą nuosavybės naudojimą konkrečiam tikslui. Antraštinėse ataskaitose aprašytų bendrųjų servitutų pavyzdžiai apima prieigos ir plėtros teises į komunalinių paslaugų įmonę, kad būtų galima prižiūrėti komunalines linijas ir atlikti susijusius struktūrinius patobulinimus. Kitais atvejais kaimyniniam turtui nuosavybės teise gali būti suteiktas servitutas, nes abu turtai turi bendrą įvažiavimo ar išvažiavimo kelią, pavyzdžiui, važiuojamąją dalį.

Intelektinės nuosavybės nuosavybės grandinės sukūrimas paprastai apima dar kelis komponentus, kad būtų aiškiai parodyta ir patvirtinta dabartinė nuosavybės teisė. Pavyzdžiui, norint pareikšti nuosavybės teisę į literatūros kūrinį ar muzikinę kompoziciją, paprastai reikia patvirtinti autorių teises. Filmų ir filmų atveju dalyvaujančių aktorių prašoma pasirašyti leidimą, kad būtų galima komerciškai platinti jų panašumą. Panašiai ir kiti bendradarbiai, pavyzdžiui, choreografai ir animacijos menininkai, atleidžia savo kūrinių viešinimo teisę. Tačiau, priešingai nei nekilnojamojo turto nuosavybės teisės ataskaita, kuri yra apdrausta nuosavybės teisės draudimu, intelektinės nuosavybės nuosavybės grandinė yra garantuojama klaidų įrodymu ir praleidimo draudimu.