Ramūs nuosavybės teisės yra teisiniai mechanizmai, leidžiantys suteikti aiškią nuosavybės teisę vienam savininkui, kai yra galimybė pareikšti keletą skirtingų pretenzijų į nuosavybę. Ieškinio pavadinimas nurodo šio veiksmo rezultatą, nes nustačius aiškų nekilnojamojo turto savininką, galima „nutylėti“ visas kitas pretenzijas. Ramus ieškinys nuosavybės teise veiksmingai panaikina visas pretenzijas, kurios gali kilti dėl neaiškių nuosavybės perleidimo, įvykusių praeityje.
Norėdamas įgyti ramų nuosavybės teisę, ieškovas turi prašyti vietos jurisdikcijos teismo nutarimo. Proceso metu ieškovas turi galėti pateikti, ką teismas laikytų teisėtu reikalavimu į turtą. Pavyzdžiui, ieškovas gali turėti galimybę dokumentais įrodyti, kad atitinkamas turtas šiuo metu yra ieškovo. Be to, ieškovas turės įrodyti, kad jis sąžiningai užvaldė turtą ir nežinojo, kad yra kitų galimų pretendentų į nuosavybę.
Jei teismas mano, kad ieškinys atitinka vietinės jurisdikcijos nustatytus standartus, ieškovui suteikiamas tai, kas vadinama ieškiniu dėl nuosavybės teisės. Šis dekretas iš esmės yra oficialus pranešimas, kad teismas pripažįsta ieškinį ir mano, kad jis pakeičia visas kitas galimas pretenzijas dėl nuosavybės. Tai galioja net tais atvejais, kai vėliau paaiškėja dingę įpėdiniai, pagal ankstesnę nuosavybę nustatytas suvaržymas ar likučiai. Nebent vėliau atsiras įtikinamų įrodymų, ieškovas, kuriam suteiktas ramus nuosavybės teisės, yra pripažįstamas teisėtu ir tinkamu turto savininku.
Viena iš dažniausių priežasčių, dėl kurių imamasi ieškinio dėl greito nuosavybės teisių įteikimo, yra išsiaiškinti visas galimas išliekančias problemas, susijusias su turtu, perduotu naudojant ieškinio atsisakymo aktą. Išieškojimo aktas iš esmės užtikrina, kad ankstesnis savininkas atsisako visų pretenzijų į turtą, tačiau nebūtinai įkeičia, kad nuosavybės teisė yra visiškai aiški. Kadangi ieškinio atsisakymo aktas palieka atviras duris kitiems buvusiems savininkams, kad jie galėtų pareikšti savo interesus į turtą, būtinos tam tikros priemonės dabartinio savininko interesams apsaugoti. Štai čia ir atsiranda tylus pavadinimas.
Kai turtas perkamas naudojant atleidimo iš darbo aktą, naujasis savininkas paprastai kuo greičiau prašo ramaus nuosavybės teisės. Taip užtikrinamas nuosavybės saugumas, kurio negali suteikti ieškinio atsisakymo aktas. Suteikus ramią nuosavybės teisę, savininkas gali būti pagrįstai tikras, kad nuosavybės teisė yra gera, ir gali pradėti naudotis nuosavybe bet kokiu galiojančių įstatymų leidžiamu būdu.