Suvestinis turėjimas yra teisinis terminas, reiškiantis iškeldinimą. Paprastai tai atsitinka nuomos situacijose, kai nuomotojas nori, kad nuomininkas būtų fiziškai pašalintas iš savo turto. Daugelyje vietų nuomotojas, norėdamas iškeldinti nuomininką, turi atlikti teisinius procesus, todėl dažnai reikia kreiptis į teismą, kad gautų oficialų įsakymą dėl bendrojo valdymo. Procedūra, kurios savininkas turi laikytis, paprastai priklauso nuo jurisdikcijos įstatymų, taip pat nuo to, ar nuomotojas ir nuomininkas pasirašė nuomos sutartį, ar ne.
Daugeliu bendrojo valdymo atvejų nuomotojas stengiasi, kad nuomininkas būtų pašalintas iš jam priklausančio turto. Dažnai nuomininkui suteikiama teismo data, kad jis apsigintų nuo trumpalaikio pranešimo apie valdymą. Jei nuomininkas nelaimi savo bylos arba nepasirodo teisme, teisėjas paprastai priima įsakymą iškeldinti. Daugelyje jurisdikcijų tai leidžia nuomotojui iškeldinti nuomininką, bet taip pat suteikia nuomininkui tam tikrą dienų skaičių atlaisvinti patalpas. Jei nuomininkas neatlaisvina patalpų per reikiamą laiką, nuomotojas gali turėti teisę pakeisti spynas ir užrakinti nuomininką.
Yra daug priežasčių, dėl kurių nuomotojas gali siekti trumpalaikės nuosavybės, tačiau dažniausiai pasitaiko nuomininko veiksmai, kuriais nutraukiama nuomos sutartis. Pavyzdžiui, nuomininkas gali nesumokėti nuomos mokesčio, kaip buvo susitarta, arba jis gali leisti kitai šaliai gyventi nuomojamame būste be nuomotojo leidimo. Nuomotojas taip pat gali norėti iškeldinti nuomininką už tai, kad padarė didelę žalą nuomai arba trukdo kitiems nuomininkams naudotis nuosavybe. Kai kuriais atvejais nuomotojas netgi gali siekti trumpalaikio turėjimo, nes nuomininkas su turtu atliko neteisėtus veiksmus, pavyzdžiui, laikė ar pardavinėjo narkotikus. Be to, nuomotojas gali norėti iškeldinti nuomininką, nes pasibaigė nuomos sutartis ir nuomininkas atsisako išsikelti.
Nors pranešimas apie iškeldinimą yra rimtas dokumentas, tai nebūtinai reiškia, kad nuomininkas bus iškeldintas. Nuomininkas gali kreiptis į teismą ir įrodyti teisėjui, kad jam turėtų būti leista toliau valdyti nuomojamą turtą. Lygiai taip pat nuomininkas gali derėtis dėl susitarimo dėl buvimo nuosavybėje, o nuomotojas gali atsiimti savo sutrumpintą prašymą dėl nuosavybės teisės. Tokiu atveju nuomininkas paprastai turės gauti rašytinį susitarimą, kad užtikrintų jos galiojimą.