Pirmumo teisė, servituto tipas, dar vadinamas servitutu, yra interesas į žemę, suteikiantis servituto savininkui teisę pereiti svetimą žemę arba per ją. Tai taip pat reiškia žemę, kurioje yra nutiestas viešasis kelias, kuris vadinamas viešąja pirmumo teise. Komunalinių paslaugų įmonės taip pat gali turėti servitutą privačioje valdoje, pavyzdžiui, įrengti ir prižiūrėti perdavimo linijas. Jo taikymo sritis yra ribota, suteikiant tik interesų turėtojui teisę kirsti žemę. Nekilnojamojo turto, kuriam taikomas servitutas, savininkas vadinamas tarnaujančiąja valda, o žemės sklypas, kuriam buvo suteikta naudos, – dominuojančia valda. Kaip ir bet kurios rūšies servituto, servituto aprašymas ir jo paskirtis dažnai nurodomi akte ar su žeme susijusiuose dokumentuose, o palūkanos dažnai pereina su žeme.
Servitutai kuriami keliais būdais. Servitutas sukuriamas, kai kas nors mano, kad turi teisę keliauti per turtą, o tarnaujančio turto savininkas tam tiki. Vienas iš būtinybės ar numanomų yra sukurtas pagal įstatymą, kai yra akivaizdus ir nuolatinis būtino kelio naudojimas. Išankstinio naudojimo servitutas sukuriamas, kai dominuojantis turto savininkas gali įrodyti, kad ankstesnis savininkas ketino įtraukti servitutą perleisdamas savo žemę.
Naudojimosi teisės savininkui nepriklauso jokia tarnaujančiojo turto dalis, nors servituto turėtojai turi tam tikras nuosavybės teises. Palūkanos apima ribotą naudojimąsi kelionėmis, tačiau teigiama, kad aptarnaujamąjį turtą apsunkina dominuojantis turtas dėl servituto. Pavyzdžiui, tarnaujančiojo turto savininkas negali kliudyti žemės sklypui arba apsunkinti servituto turėtojo ėjimo per turtą nurodytu taku.
Kai kuriuose servituto aprašymuose yra nurodytas konkretus kelias, kuriuo nuosavybės teisės savininkas turi važiuoti nuosavybe. Kituose iš viso nėra aprašymo, kuris vadinamas plaukiojančiu servitutu. Daugelio jurisdikcijų nuosavybės teises reglamentuojantys įstatymai reikalauja, kad plaukiojančio servituto savininkas būtų protingas pasirinkdamas kelią, kuriuo eiti ar kirsti tarnaujantį turtą.