Iš esmės nuomotojo aplaidumas atsiranda tada, kai nuomotojai ar pastato valdytojai laiku neatlieka remonto, apžiūros ar priežiūros darbų. Nors savininkams būdingi aplaidumo įstatymai skirtinguose regionuose ir šalyse skiriasi, jei įrodoma, kad nuomotojas sąmoningai nepaisė nuosavybės priežiūros ir nuomininko saugumo veiksmų, jis paprastai gali būti laikomas nereikšmingu ieškinyje. Daugumoje skundų dėl savininko aplaidumo nuomininkas turi teisę tikėtis, kad jo išnuomotas turtas išliks ne blogesnis ar nesaugus nei tada, kai jis įsikėlė ir pasirašė nuomos sutartį.
Nuomininkai privalo atidžiai perskaityti nuomos sutartį prieš pasirašydami, nors pagal įstatymus šiose sutartyse paprastai neleidžiama nurodyti, kad pagrindinė priežiūra nėra nuomotojo atsakomybė. Be to, daugelyje sričių galioja įstatymai, pagal kuriuos nuomotojai privalo reguliariai tikrinti įrangą, pvz., elektros įrenginius ir vandens šildytuvus. Įstatymai paprastai nustato, kad nuomotojai yra atsakingi už priežiūrą ir aktyvią priežiūrą, kad turtas būtų saugus, veikiantis arba tikėtina, kad bus pareikštas ieškinys dėl savininko aplaidumo.
Pavyzdžiui, jei nuomininko apartamentuose sprogo vandens vamzdis ir nuomotojas yra informuotas, tačiau nepaiso prašymo, jis gali būti apkaltintas aplaidumu. Byloje dėl savininko aplaidumo nuomininkas turėtų stengtis turėti įrodymų, kad su savininku buvo susisiekta, ypač jei tai įvyko kelis kartus. Jei dėl nepriežiūros nuomojamas butas ar nuomininko daiktai sugadinami, nuomotojas greičiausiai turės jam reikalavimą atlyginti šią žalą.
Lemputės nekeitimas bendrame koridoriuje arba sugedusių laiptų remontas laiptinėje taip pat dažniausiai yra nuomotojo aplaidumas. Nuomininkas ar lankytojas gali užkliūti arba nukristi ir susižaloti. Kad nuomininkai nesusirgtų, bet kurioje pastato vietoje esantys pelėsiai ar nutekėję vandens vamzdžiai turi būti nedelsiant pataisyti. Nuomotojas yra atsakingas už tai, kad visos pastato ir nuosavybės dalys būtų saugios. Pavyzdžiui, jei nuomotojas reguliariai netikrina lifto, tai yra kita sritis, kuri yra aplaidumas, nes kyla pavojus nuomininko saugumui.
Kita nuomotojo pareiga yra ne tik užtikrinti, kad visos teritorijos būtų saugios, bet ir apsaugotos nuo įsibrovėlių. Daugelyje sričių, jei nuomotojas nepraneša teisėsaugos institucijoms apie bandymą įsilaužti, tai gali būti aplaidumas. Lauko apsaugos žaibo nepataisymas arba apie įtartiną elgesį nepranešimas policijai ir nuomininkams dažniausiai taip pat laikomas nuomotojo aplaidumu.