Automatizuotas pastatas – tai struktūra, kuri valdoma naudojant centrinę valdymo sistemą. Šios centrinės valdymo sistemos naudoja kompiuterių tinklus, kad galėtų stebėti ir teikti grįžtamąjį ryšį apie šildymo ir vėsinimo įrenginius, apšvietimą ir daugelį kitų pastatų programų. Automatizuotos pastatų sistemos pirmiausia naudojamos dideliuose pastatuose, o mažesnėse konstrukcijose jos nėra tokios dažnos. Centrinė valdymo sistema, naudojama pastatui automatizuoti, taip pat gali būti žinoma kaip pastato automatizavimo sistema (BAS) arba pastato valdymo sistema (BMS). Ši technologija taip pat vadinama „išmaniuoju pastatu“ arba „išmaniąja sistema“.
Automatizuota pastato technologija gali būti naudojama daugeliui skirtingų pastato sistemų valdyti. Sistemos dažniausiai jungiamos prie šildymo ir vėsinimo įrenginių bei vėdinimo įrenginių. Automatikos sistema gali būti naudojama šviesoms įjungti ir išjungti nurodytu laiku arba pritemdyti šviesas pagal aptiktą saulės šviesos lygį. Karšto vandens šildytuvus ir aušintuvus taip pat galima valdyti šiomis sistemomis kartu su specializuota įranga. Galiausiai centrinė valdymo sistema gali būti prijungta prie gaisro ir apsaugos signalizacijos arba ryšių sistemų visame pastate.
Nors kiekvieno tipo automatizuotos pastato sistemos gali būti sukonfigūruotos šiek tiek skirtingai, šios sistemos turi tam tikrų esminių panašumų. Jie gali būti valdomi staliniu kompiuteriu arba rankiniais mini kompiuteriais. Šiame valdymo bloke įdiegta tam tikra BAS arba BMS programinė įranga, naudojama visam pastatui automatizuoti. Asmeninė priežiūra naudokite šiuos valdymo blokus, kad nustatytų priimtinus temperatūros ir drėgmės diapazonus, programuotų įrangą ir stebėtų apsaugos ir priešgaisrinius signalus. Jei programinė įranga aptinka pažeidimą ar problemą, įspėjimas gali būti išsiųstas teksto žinute, el. paštu arba automatiniu telefono skambučiu.
Kai įdiegta automatizuota pastato programinė įranga, šildymo ir vėsinimo įrenginiai automatiškai prisitaikys tam tikrame temperatūros diapazone. Šviesos bus įjungtos pagal nurodymus ir išjungtos, kad būtų taupoma energija naktį. Anglies dioksido monitoriai jaučia, kada oro kokybė prasta, ir prireikus nukreipia šviežią orą į visą pastatą.
Automatizuoti pastatai turi daug pranašumų, palyginti su tradicinėmis priežiūros sistemomis. Valdymo sistemos padeda kontroliuoti temperatūrą ir drėgmę, todėl pastatas gali būti patogesnis gyventojams. Tai taip pat gali pailginti baldų ir įrangos tarnavimo laiką bei padėti išvengti pelėsio ir pelėsio. Kadangi šildymo ir vėsinimo įrenginiai reguliuojami automatiškai, pastatas veikia efektyviau, o tai gali sumažinti metines energijos sąnaudas. Automatizuota pastato sistema taip pat gali įspėti techninės priežiūros personalą apie užduotis, į kurias reikia atkreipti dėmesį, o tai gali palengvinti priežiūrą ir pailginti pastato sistemų eksploatavimo laiką.