Išsirinkti geriausią nekilnojamojo turto valdymo įmonę nereikia daug laiko ir pastangų. Pasikonsultavę su keliomis profesionaliomis organizacijomis ir palyginę skirtingų nekilnojamojo turto valdytojų siūlomas paslaugas pagal kainą, galite rasti geriausią nekilnojamojo turto valdymą jūsų gyvenamajai ar komercinei investicijai. Kai nenorite ieškoti komercinių ar gyvenamųjų patalpų nuomininkų, rinkti nuomos mokesčius ir savarankiškai prižiūrėti priežiūros klausimus, reikalingas patikimas nuomojamo turto valdytojas, kad gautumėte didžiausią įmanomą investicijų grąžą (IG).
Pašalinkite visas nekilnojamojo turto valdymo įmones, kurios turi joms nusiskundimų. Šią informaciją galite rasti atlikdami paieškas internete arba susisiekę su „Better Business Bureau“ (BBB). Peržiūrėkite skirtingus valdymo įmonėms priklausančius objektus, kad pastebėtumėte, kaip gerai jie atrodo, jei tik išorėje. Jei įmanoma, pasikalbėkite su nekilnojamojo turto nuomininkais ir paklauskite, ar tokios paslaugos kaip nuomos surinkimas ir pastato remontas atliekamos nedelsiant.
Didesnės įmonės nebūtinai yra geriausios nekilnojamojo turto valdymo įmonės, ypač jei jūsų investicijos į nuomą yra gana mažos. Didelis ar mažas, turėtumėte rasti nekilnojamojo turto valdytoją, kuris skirs jūsų turtui reikiamo dėmesio – ypač jei esate ne mieste ir negalėsite asmeniškai patikrinti nuomojamo vieneto ar vienetų. Kai susiaurinote nekilnojamojo turto valdytojo pasirinkimą iki dviejų ar trijų, turėtumėte užduoti atitinkamus klausimus ir palyginti sutartis, kad surastumėte jums geriausią turto valdymo komandą.
Palyginkite, kaip skirtingi nekilnojamojo turto valdytojai atlieka nuomininkų patikrinimus. Tai svarbus aspektas renkantis geriausius nekilnojamojo turto valdymo variantus, nes didelė nuomininkų apyvarta gali sukurti daugiau išlaidų ir mažiau pelno, nei turint pastovius nuomininkus, kurie patikimai moka nuomą. Prieš ką nors pasirašydami perskaitykite visas sutarties detales. Jei nesutinkate su nekilnojamojo turto valdytojo sutartimi, paprašykite pakeisti sutartį arba pereikite prie kitos įmonės.
Paklausus pažįstamų žmonių, kurie turi gerą patirtį dirbant su tam tikro turto valdytoju, gali būti puikus būdas rasti įmonę, kuri valdytų jūsų turtą, nebent jūsų situacija yra kitokia ir reikalauja kitokio valdymo. Pavyzdžiui, kai kurios gyvenamojo turto valdymo įmonės nuomoja ne individualius namus, o tik butus ar butus pastatų kompleksuose. Dauguma nekilnojamojo turto valdytojų už turto valdymą ima mažiausiai 5 procentus nuomos pajamų. Geriausia nekilnojamojo turto valdymo įmonė gali būti ta, kuri turi mėnesines ataskaitas internete, jei jums svarbu patogumas.