Aktyvi suaugusiųjų bendruomenė skirta 55 metų ir vyresniems žmonėms. Šios bendruomenės, dažnai apibūdinamos kaip perspektyvi vienos šeimos nuosavybės alternatyva, suteikia gyventojams nereikalaujančią priežiūros, arti norimų lankytinų vietų ir įvairią veiklą bei patogumus. Kiekvienas iš jų yra suprojektuotas skirtingai ir gali apimti vienos šeimos namus, daugiabučius namus, miesto namus, daugiabučius būstus arba pagamintus būstus.
Tokio tipo bendruomenė sukurta siekiant suteikti vyresnio amžiaus žmonėms galimybę mėgautis savarankišku, aktyviu gyvenimo būdu, tuo pačiu suteikiant lengvą prieigą prie įvairių socialinių, pramoginių ir švietimo užsiėmimų. Daugelis siūlo viską nuo amatų ir filmų peržiūrų iki teniso ir golfo. Dažnai tokios bendruomenės taip pat siūlo tam skirtas valgomojo zonas ir klubų namus. Aktyvioje suaugusiųjų bendruomenėje kasdienis gyvenimas ir medicininiai poreikiai paprastai nepadengiami. Gyventojai yra atsakingi už savo mitybos, medicinos ir skalbimo reikalavimus.
Yra du pagrindiniai aktyvių suaugusiųjų bendruomenių tipai: pagal amžių ribojamos ir pagal amžių nukreiptos bendruomenės. Jungtinėse Amerikos Valstijose Būsto ir miestų plėtros departamento (HUD) sukurtos taisyklės reglamentuoja bendruomenes, kurioms taikomas amžiaus apribojimas. Šios taisyklės reikalauja, kad bent 80 % namų ūkių būtų 55 metų ar vyresni asmenys. Jame gali gyventi jaunesni nei 55 metų asmenys, tačiau nuolatiniai gyventojai turi būti 19 metų ir vyresni.
Į amžių orientuota bendruomenė labai panaši į bendruomenę, kuriai ribojamas amžius, tačiau jos tiesiog nukreipia savo rinkodaros medžiagą į 55 metų ar vyresnius asmenis, o ne reikalauja, kad gyventojai būtų tam tikro amžiaus. Šios bendruomenės naudoja kruopščiai suplanuotas rinkodaros kampanijas, siekdamos pritraukti vyresnio amžiaus asmenis, neturinčius nepilnamečių vaikų, o ne jaunus vienišius ar šeimas. Nors tiesa, kad vaikai paprastai nėra tokių bendruomenių gyventojai, jie nėra nepageidaujami. Daugelis gyventojų dažnai turi anūkų.
Populiarus aktyvios suaugusiųjų bendruomenės tipas yra laisvalaikio ar kurorto tipo bendruomenė. Čia gyventojai gali tikėtis kurorto stiliaus gyvenimo, kuriame yra baseinai, golfo aikštynai, pramogos, tenisas, kūno rengybos klubai ir kt. Kai kurios kurorto stiliaus bendruomenės netgi siūlo verslo centrus ir dideles pobūvių sales.