Sklypo įsigijimas yra vienas iš svarbiausių žingsnių ruošiantis tam tikro tipo nekilnojamojo turto projekto statybai ar plėtrai. Yra keletas veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti kaip į proceso dalį, įskaitant vietą, zonavimo įstatymus, žemės tyrimus ir turto pirkimo bei paruošimo pagal paskirtį išlaidas. Tai reiškia, kad svetainės įsigijimo procesas dažnai prasideda dar prieš identifikuojant tikrąją svetainę.
Bet koks vietos įsigijimo projektas prasideda apibrėžiant, kokių savybių nekilnojamasis turtas turi turėti, kad būtų geras kandidatas projekto tikslui. Pavyzdžiui, svetainė, kuri yra netoli gyvenamųjų bendruomenių, bet vis tiek yra komercinė, greičiausiai būtų tinkama prekybos centrui. Darant prielaidą, kad aptariama vieta galėtų būti išlyginta, kad būtų galima statyti, ir kad prieiga prie teritorijos apima kelius, kuriuose gali važiuoti didelis srautas, investuotojai gali nuspręsti, kad šią vietą verta ištirti toliau. Šiuo metu tikslas yra nustatyti svetaines, kurios atitinka pagrindinius projekto reikalavimus, tada pasirinkti iš tų galimų svetainių, atsižvelgiant į su kiekviena susijusią naudą.
Kadangi sklypo įsigijimo procesas tęsiasi, labai svarbu bendradarbiauti su vietos savivaldybėmis, siekiant nustatyti kiekvienai iš siūlomų sklypų taikomus zonavimo ir statybos reglamentus. Idėja yra užtikrinti, kad statybos planai atitiktų tuos vietinius reglamentus, arba kad savivaldybė būtų pasirengusi padaryti išimtį arba atlikti tam tikrus zonavimo pakeitimus, kad būtų galima pritaikyti projektą. Jei projektas nepatenka į reglamentų taikymo sritį ir savivaldybė nenori kažkokiu būdu leistis į kompromisus, reikia pagalvoti apie kitas vietas.
Nustačius, kad tam tikra vieta atitinka projekto standartus ir vietos pareigūnai gali pradėti statyti, kitas sklypo įsigijimo etapas yra susisiekti su dabartiniu nuosavybės savininku. Šiuo atveju pagrindinis dėmesys skiriamas savininkui pasiūlymui, kuris atitinka dabartinės turto rinkos vertės diapazoną. Darant prielaidą, kad savininkas nori apsvarstyti galimybę parduoti turtą, abi šalys gali derėtis dėl kainos ir sąlygų, galiausiai pasiekdamos visiems suinteresuotiems asmenims priimtiną skaičių.
Kai tik pardavimas bus baigtas, naujieji savininkai gali užbaigti sklypo įsigijimo procesą, užsitikrindami tinkamus statybos leidimus pradėti statybą. Atsižvelgiant į vietos įstatymus, norint gauti leidimus, gali prireikti nedaug laiko ar pastangų, arba gali tekti atvykti į vietinę valdybą, kad pateiktų prašymą, kuris turi būti peržiūrėtas ir patvirtintas prieš suteikiant leidimą. Ištyrus šiuos veiksnius prieš kreipiantis į savininką ir perkant turtą, šis svetainės įsigijimo etapas paprastai yra daug ne toks sudėtingas ir atima daug laiko. Gavę leidimus naujieji savininkai gali vystyti žemę, pradėti statybas ir galiausiai uždirbti tam tikrą grąžą už savo pastangas.