Privatus anuiteto trestas yra kapitalo prieaugio atidėjimo programa, kuri padeda sumažinti kapitalo prieaugį ir susigrąžinti nusidėvėjimą. Šis planas naudingas komercinio ar gyvenamojo nekilnojamojo turto savininkui, kuriam iš karto nereikia pinigų iš jo pardavimo. Kadangi daugelis žmonių susiduria su dideliais mokesčiais už labai vertinamą turtą, privatus anuiteto fondas suteikia galimybę sutaupyti pinigų.
Privačiame anuiteto treste savininkas „parduoda“ turtą patikos fondui, perleisdamas nuosavybę prieš faktinį turto pardavimą. Patikėtinio „mokėjimas“ yra privataus anuiteto sutarties forma. Ši sutartis sudaryta taip, kad būtų atliktas iš anksto nustatytas įmokų skaičius už konkrečią iš anksto apskaičiuotą sumą per likusį savininko gyvenimą. Anuiteto mokėjimas apskaičiuojamas pagal formulę, naudojant pardavimo pajamų sumą, savininko amžių ir IRS nustatytą palūkanų normą.
Pajamos, gautos pardavus turtą, laikomos privačiame anuiteto treste ir jas gali investuoti patikėtinis. Savininkui galima mokėti tik iš anksto nustatytą ir sutartą sumą. Visos privataus anuiteto tresto pajamos turi būti skirtos patikos gavėjams.
Savininkui apmokestinamos tik anuiteto išmokos, kai jos gaunamos, o ne visa suma pardavimo metu. Mokėti nereikia iš karto, todėl privatus anuitetas yra protingas pasirinkimas norint išeiti į pensiją. Kol mokėjimai pradedami mokėti sulaukus 70 metų, savininkas gali naudotis mokesčių lengvatomis.
Privataus anuiteto patikėjimo programa leidžia savininkams lengvai pasinaudoti jos teikiamais privalumais. Parduodamas turtas gali būti bet koks komercinis ar gyvenamasis turtas – net pagrindinė gyvenamoji vieta arba nuomojamas turtas. Viena iš sąlygų yra ta, kad pardavėjas ir patikėtinis negali būti tas pats asmuo. Paskirtasis patikėtinis gali būti bet kuris giminaitis, įskaitant suaugusį vaiką, jei jis nėra išlaikytinis.