Didžiosios Amerikos depresijos metu buvo priimta nemažai įstatymų, siekiant padėti ekonomikai atsigauti. Vienas iš šių teisės aktų, Nacionalinis būsto įstatymas, buvo priimtas 1934 m. Šis įstatymas buvo sukurtas siekiant padėti Amerikos žmonėms įsigyti būstą ir būsto hipoteką.
Dvi organizacijos buvo sukurtos kartu su Nacionaliniu būsto įstatymu. Federalinė būsto administracija arba FHA yra atsakinga už tai, kad namai būtų saugios būklės. Jis skirtas padėti išlaikyti Amerikos žmonėms tinkamą būsto lygį. FHA taip pat valdo būsto finansavimo sistemą, apdrausdama hipotekos paskolas, kad užtikrintų sąžiningumą rinkoje. Kitas FHA darbas yra užtikrinti, kad hipotekos rinka išliktų stabili.
Kita grupė, kilusi iš Nacionalinio būsto įstatymo, yra Federalinė taupymo ir paskolų draudimo korporacija. Ši įmonė buvo sukurta siekiant užkirsti kelią bankams nesąžiningai užblokuoti Amerikos namus. Nors šios grupės buvo skirtos padėti žmonėms įgyti ir išlaikyti nuosavybę, iš pradžių šios grupės nelabai stengėsi spręsti būsto miesto centre ar priemiesčių plėtimosi problemas. FHA prisijungė prie Būsto ir miestų plėtros departamento arba HUD 1965 m.
Kai Amerikos bankų sistema žlugo per Didžiąją depresiją, vienas iš šalutinių reiškinių smarkiai sumažėjo žmonių, kurie galėjo turėti būstą arba gauti būsto paskolą. Reguliavimas buvo paviršutiniškas, su labai trumpais hipotekos terminais ir be refinansavimo galimybių.
Kartu su bankų žlugimais skolintojai surinko visas savo hipotekas, bandydami susigrąžinti. Dėl šių sąlygų, be didelio nedarbo lygio, šeimos negalėjo išlaikyti savo įmokų ir dažnai tapo benamiais. Tada būsto rinka buvo smarkiai pažeista. Neatsigavo ir bankai bei skolintojai, kurie atgavo terminuotą būsto paskolą, nes daugumos turto vertė buvo labai žema.
Šios sąlygos tęsėsi, kai buvo patvirtinta labai nedaug paskolų ir įsigyta nedaug namų, kol vyriausybė įsikišo 1934 m. Nacionalinis būsto įstatymas leido vyriausybei pertvarkyti federalinę bankų sistemą. Buvo valdomos palūkanos, nustatytos ir apdraustos būsto paskolos sąlygos, žmonės vėl galėjo įsigyti naujus būstus. Dėl to taip pat padidėjo rinkos dydis ir galiausiai atsigavo visoje šalyje.
Pagal Nacionalinį būsto įstatymą daugiau amerikiečių gali gauti įperkamą būstą. Norint gauti FHA hipotekos paskolą, reikia atitikti tam tikrus kriterijus. Pareiškėjai turi turėti nuolatinę darbo istoriją, gerą kreditą ir nuolatinį pajamų augimą per pastaruosius dvejus darbo metus. Hipotekos gali būti suteikiamos įmokoms, kurios sudaro trisdešimt procentų ar mažiau visų pirkėjo mėnesinių pajamų.