Prašoma kaina arba sąrašo kaina reiškia kainą, kurią pardavėjas nurodo norimoms parduoti prekėms. Dažniausiai jūs girdite terminą „prašoma“ arba „kaina“ nurodant būsto įsigijimo išlaidas. Kainos sąraše taip pat gali būti nurodytos nurodytoje transporto priemonės pirkimo kainoje. Svarbu suvokti, kad prašoma kaina arba sąrašo kaina paprastai yra didesnė, nei žmogus pagrįstai tikisi gauti už ką nors, nebent jis prašo arba nurodo žemą kainą, kad paskatintų greitą pardavimą. Daugeliu atvejų prašoma kaina yra taškas, nuo kurio pradedate derybas ir deramasi dėl tikrosios pardavimo kainos.
Kai būsto rinka karšta, paklausos kainos didėja, todėl gali būti sudėtinga priversti būstą parduodantį asmenį gerokai sumažinti kainą. Kai būsto pirkimo paklausa viršija rinkoje esančią, suinteresuotiems pirkėjams gali tekti net viršyti prašomą kainą, kad įsigytų būstą. Stabilioje rinkoje arba kai būsto rinka mažėja, yra daug daugiau galimybių derėtis. Kvalifikuotas nekilnojamojo turto agentas arba brokeris gali padėti jums nustatyti pagrįstą žemiau pateiktą būsto kainos pasiūlymą.
Tai ne visada reiškia, kad jūsų pasiūlymas bus priimtas, ir reikia labai kruopščiai gauti tinkamą pasiūlymą. Jei pateiksite žemiau kažkieno pasiūlymo, greičiausiai namo negausite. Kita vertus, jei nėra kitų pasiūlymų, pardavėjas gali pateikti pasiūlymą su mažesne suma nei sąrašo kaina, bet didesne už jūsų pasiūlymą. Žmonėms, bandantiems dirbti be nekilnojamojo turto agento ar brokerio, gali padėti pažvelgti į tokias svetaines kaip „Home Price Check“ ir sužinoti, kaip artima prašomai kainai parduodami namai jūsų ieškomame rajone.
Galite ieškoti šioje svetainėje pagal rajonus ir pašto kodus, kad išsiaiškintumėte, koks turėtų būti pagrįstas pasiūlymas. Taip pat neturėtumėte pateikti pasiūlymo tol, kol neatliksite nuodugnios namų apžiūros. Jei būsto inspektorius atskleidžia ką nors svarbaus, mažinančio būsto vertę, ši informacija gali padėti sumažinti pasiūlymą, o būsto pardavėjas privalo atskleisti bet kokią jūsų rastą informaciją kitiems potencialiems pirkėjams.
Nustatydami pasiūlymus dėl automobilių sąrašo kainomis, vienas iš geriausių vadovų, kurį galite naudoti, yra Kelley Blue Book, kuriame nurodoma didelė ir maža pageidaujamo automobilio bluebook kaina. Tai gali būti ypač naudinga perkant naudotą automobilį. Pasiūlymai gali būti laikomi mažame „Bluebook“ diapazone ir turėtų mažėti, atsižvelgiant į didesnę ridą ar bet kokias automobilio problemas. Kaip ir atliekant namų apžiūrą, bet kokį planuojamą įsigyti automobilį verta nuvežti pas nepriklausomą mechaniką, kad jis visapusiškai įvertintų jo vertę. Jei kažkas nusidėvėjo daugiau nei 50%, pvz., stabdžiai, diržai, padangos ar kt., jūsų pasiūlymas gali būti sumažintas.
Kai perkate transporto priemonę, taip pat galite apsvarstyti, kokia mažmeninė kaina gali būti po kelerių metų, jei planuojate ją parduoti. Kai kurios transporto priemonės turi didelę perpardavimo vertę ir gali būti atitinkamai įkainotos. Pavyzdžiui, Toyota automobiliai yra žinomi dėl didelių perpardavimo kainų. Žinodami, ar jūsų automobilio markė yra populiari, galite nuspręsti dėl priimtinos mažmeninės kainos ir nustatyti, kiek turite lankstumo parduodant automobilį. Kaip pirkėjui, žinodami apie šias tendencijas galite nuspręsti, kiek lankstumo turite derybose.