Kai skolininkas nusprendžia atsisakyti įmokų už būsto paskolą ir grąžinti bankui raktus, kol bankas dar nespėjo atimti turto, tai vadinama „džinglu“, nurodant garsą, kurį sukels raktų pilnas vokas. padaryti, kai jis atvyksta į banką. Dėl antrinės rizikos hipotekos krizės labai išaugo „Jingle mail“, nes skolininkai suprato, kad negali sumokėti už būsto paskolą ir greitai praranda nuosavą kapitalą savo namuose. Užuot atlikę turto uždarymo procesą, kai kurie žmonės nusprendė anksčiau atiduoti savo raktus.
Bankai vartoja tokius terminus kaip „savanoriškas turto areštas“ ir „sumažinta motyvacija išlaikyti nuosavybę“, apibūdindami „Jingle mail“ reiškinį, o 2008 m. tai tapo rimta problema skolintojams. Dauguma skolintojų užsiima pinigų tvarkymu, o ne nekilnojamojo turto valdymu, o staiga atsiradusios didelės valdomo nekilnojamojo turto atsargos daugeliui bankų sukėlė problemų. Dėl mažėjančios nekilnojamojo turto vertės ir griežtesnių skolinimo standartų bankams taip pat buvo sunkiau iškrauti nekilnojamąjį turtą, kurį jiems užgriuvo nepatenkinti skolininkai.
Paskolos gavėjams yra tam tikrų pranašumų, jei atsisakysite hipotekos, tačiau yra ir rimtų pasekmių. Pašto siuntimas padės skolininkams išvengti turto arešto procedūrų jų kredito įrašuose, tačiau vis tiek bus laikoma, kad paskola negrąžinama, todėl ateityje skolintis pinigų bus sudėtinga. Pagrindinis privalumas, kad kai kurių skolininkų akis išgirstų žinučių, yra tai, kad tai leidžia jiems pasitraukti iš hipotekos, kai tik jie supranta, kad hipoteka negali būti sumokėta, taip užtikrinant, kad jie nemokės daugiau mokėjimų dėl pralaimėjimo.
Susijusi sąvoka yra grynieji pinigai už raktus, kai bankas moka įsipareigojimų nevykdančiam skolininkui už būsto atlaisvinimą. Bankai teikia pirmenybę žinutėms ir pinigams už raktus, o ne tradicines turto arešto procedūras, nes jie paprastai gauna geresnės būklės būstą, todėl jį lengviau parduoti.
Yra įvairių priežasčių, dėl kurių skolininkas kreipiasi į „Jingle mail“ siuntimą. Būsto kainų mažėjimas yra dažna priežastis, kaip ir didėjančios palūkanų normos. Daugelis skolininkų, patekusių į antrinės rizikos būsto paskolų krizę, gavo hipotekas, kurių negalėjo susitvarkyti, o kai kuriais atvejais jų pagrindinis likutis laikui bėgant iš tikrųjų didėjo, todėl hipoteką buvo dar sunkiau sumokėti. Kai antrinė hipoteka yra derinama su darbo praradimu ar staigiu išlaidų padidėjimu, mesti rankšluostį gali atrodyti geras pasirinkimas.