Komerciniai skolintojai yra finansų institucijos, teikiančios paskolas komercinėms įmonėms, užtikrintos tam tikru užstatu. Reikalingo užstato tipas dažnai priklausys nuo paskolos sumos, paskolą užsitikrinti siekiančio subjekto finansinės būklės ir numatomos paskolos paskirties. Daugeliu atvejų pagrindinis komercinio skolintojo tikslas yra teikti finansines paslaugas įmonėms, kurios gali arba negali gauti paskolų iš banko.
Yra keletas skirtingų komercinių skolintojų tipų. Kai kurios yra privačios skolinimo įstaigos, o kitos yra savitarpio pagalbos bendrovės ar net rizikos kapitalo grupės. Neįprasta, kad komercinis skolintojas specializuojasi tam tikros rūšies finansavimo galimybėje. Pavyzdžiui, rizikos kapitalistai gali sutelkti savo skolinimo veiklą į esamas įmones, kurios turi turto, pavyzdžiui, žemę, pastatus ir įrangą, bet kuriems reikia grynųjų pinigų antplūdžio, kad išplėstų įmonės veiklą.
Komercinis skolintojas dažnai užsiima hipotekos raštu įvairaus dydžio įmonėms. Komercinės hipotekos skolintojas dažnai atidžiai išnagrinės esamą susijusio turto rinkos vertę ir nustatys, ar tikėtina, kad tas nekilnojamasis turtas išlaikys savo vertę hipotekos paskolos laikotarpiu. Jei taip, turtas gali būti naudojamas kaip užstatas ir paskola patvirtinama, jei pareiškėjas atitinka visus kitus skolintojo reikalaujamus kriterijus.
Komercinio skolintojo tikslas yra suteikti finansavimą vertiems pareiškėjams, kai bankai ir kiti skolintojai to nenori. Reikalaujant tam tikros rūšies užstato mainais už paskolos patvirtinimą, tokio tipo skolintojas gali pratęsti finansavimą, išlaikydamas prisiimamos rizikos laipsnį protingose ribose. Kaip ir daugumoje paskolos situacijų, kai reikalingas užstatas, komercinis skolintojas atidžiai įvertins užstatu siūlomą turtą, kad įsitikintų, jog šio turto rinkos vertė yra pakankama padengti nesumokėtą paskolos likutį bet kuriuo metu tarp finansavimo suteikimo. ir galutinio mokėjimo pervedimas. Taip ne tik apsaugomi komercinio skolintojo interesai, bet ir padidėja tikimybė, kad skolintojas ateityje galės garantuoti kitas paskolas.
Komercinis skolintojas paprastai samdys paskolų teikimo pareigūnus ir agentus, kurie yra susipažinę su vietiniais bankininkystės reglamentais ir standartais bei gali tiksliai įvertinti užstatu siūlomo turto ir kito tvirto turto vertę. Kai kuriais atvejais komercinei paskolai taikomos palūkanų normos gali būti šiek tiek didesnės nei kitoms galimybėms, ypač komerciniams pareiškėjams, kurie buvo atmesti kitur. Tik įvertinęs pareiškėjo galimybes visiškai grąžinti paskolą ir nustačius, kad užstatas atitinka minimalius reikalavimus, komercinis paskolos davėjas suteiks paskolą ir pratęs finansavimą finansinės pagalbos siekiančiam subjektui.