Komercinių paskolų aptarnavimas yra procesas, kurį atlieka įmonė, kai renka įmokas iš paskolų. Visos paskolos turės tam tikros rūšies aptarnavimą, nors hipotekos ir paskolos automobiliui paprastai yra dažniausiai pasitaikančios, kai kalbama apie asmenines skolos priemones. Į hipoteką bus įtraukta papildoma veikla – būsto savininko draudimo įmokų ir mokesčių mokėjimo siuntimas vietos savivaldybėms. Šios papildomos paslaugos užtikrina, kad būsto savininkas ir toliau laikytųsi galiojančių įstatymų ar reikalavimų ir nekels pavojaus hipotekos turėtojo galimybei atgauti visas paskolos įmokas.
Finansinių paslaugų pramonėje ilgalaikių skolos priemonių laikymas nėra labai įprastas. Pavyzdžiui, daugelis finansų įstaigų parduos būsto paskolas investuotojams ar kitoms grupėms už mažesnę kainą. 200,000 90 USD (USD) hipoteka gali lemti, kad bankas gali parduoti ją investicinei grupei už 180,000 procentų nominalios vertės, ty XNUMX XNUMX USD. Bankas gauna šiuos pinigus iš anksto, o investuotojas pelno iš skolininko sumokėtų palūkanų. Komercinės paskolos aptarnavimas gali reikalauti, kad pradinis bankas toliau rinktų mokėjimus iš skolininko. Tačiau šie mokėjimai galiausiai bus perduoti investuotojui.
Bankai ir toliau teiks paskolas, nes turi galimybių ir darbo jėgos šioms užduotims atlikti. Tai padeda investuotojui išvengti visiško savo veiklos restruktūrizavimo atidarant klientų aptarnavimo skyrių, kuris tvarkytų klientų užklausas, arba surinkimo skyrių, kuriame būtų galima susisiekti su skolininkais.
Komercinių paskolų aptarnavimas yra įprastas procesas verslo aplinkoje. Finansų įstaigos gali pasiūlyti keletą skirtingų tipų kaip skolinimo proceso dalį. Pagrindinis aptarnavimas apima kelių portfelių, susidedančių iš įvairių investicijų, valdymą. Pavyzdžiui, kelių tipų hipotekoms, įtrauktoms į investicinei grupei parduotą portfelį, gali prireikti komercinių paskolų aptarnavimo. Pirminis aptarnavimas teikia tradicinių paskolų nusikalstamų veikų arba investuotojų ataskaitų teikimo paslaugas. Specialusis aptarnavimas yra turto valdymo veikla, kuri dažniausiai taikoma su verslo paskolomis su užstatu.
Speciali komercinių paskolų paslauga skirta vyriausybės remiamiems subjektams. Šios įmonės yra beveik privačios, o tai rodo, kad šalies viešasis sektorius yra labai įtrauktas į subjekto valdymą. Privačios finansų įstaigos siūlys hipoteką asmenims, kurie atitinka konkrečias šios vyriausybės remiamos agentūros gaires. Baigusi paskolos procesą, finansų įstaiga parduos hipoteką šiai agentūrai, panašiai kaip investuotojas. Pardavimas vyriausybės remiamai agentūrai dažnai yra patikimesnis, nes ši agentūra turi lėšų sumokėti už hipoteką, nes gauna pinigus iš vyriausybės.