Likvidavimas yra verslo nekilnojamojo turto paėmimo ir pavertimo pinigais procesas, siekiant sumokėti skolą arba gauti asmeninį pelną. Likvidavimas gali būti atliktas įmonės ar fizinio asmens savanoriškai arba paskelbus bankrotą kaip būdas grąžinti dalį skolininkų.
Priverstinį likvidavimą skiria teismas, o įstatymai įvairiose šalyse skiriasi. Paprastai teismo paskirtas administratorius ima analizuoti įmonės turtą ir nustatyti geriausią jo tvarkymo būdą. Iš pradžių atgauti pinigai po priverstinio likvidavimo buvo tolygiai paskirstomi skolininkams. Dabar tam tikri skolininkai gali turėti pirmenybę prieš kitus, priklausomai nuo paskolos sąlygų.
Savanoriškas likvidavimas gali būti atliktas dėl daugelio priežasčių. Kai kurios įmonės nusprendžia būti likviduojamos, kol jų turtas vis dar viršija įsipareigojimus, jei mano, kad jų veikla ir toliau blogės. Išparduodant turtą anksčiau, šios korporacijos gali sumokėti skolininkus ir vis tiek sumokėti galutinius dividendus akcininkams.
Korporacija, kurios įsipareigojimai viršija turtą, taip pat gali būti savanoriškai likviduojama, tikėdamasi priverstinio likvidavimo, jei nepavyks sumokėti didelės savo skolos dalies. Tokio tipo savanoriškas likvidavimas laikomas tinkamu atsaku į nemokumo situaciją.
Galiausiai neseniai įsigyta korporacija gali būti savanoriškai likviduojama, kad už perėmimą atsakinga investicinė grupė galėtų gauti tiesioginį pelną ir apmokėti savo didelių palūkanų obligacijas. Ši technika dažnai vadinama turto pašalinimu ir laikoma neįtikėtinai priešiška technika.
Likvidavimo išlaidos paprastai išskaičiuojamos tiesiogiai iš įmonės turto. Šios išlaidos apima reklamą parduodant turtą, draudimą pardavimui padengti, tiesioginį mokestį likvidatoriui ir turto išmokėjimo pirkėjams išlaidas.
Visame pasaulyje yra daug didelių likvidatorių, kurie vykdo likvidavimą, taip pat antrinių likvidatorių, kurie specializuojasi išpirkdami didelius kiekius įrangos iš aukščiausios klasės likvidatorių, o vėliau perparduodami vartotojams. Šie antriniai likvidatoriai dažnai veikia internete ir veikia aukcione arba nustato kainas, gerokai mažesnes nei rinkos vertė.
Likvidacijos dažnai yra puikus naujos įrangos ir medžiagų šaltinis pradedančioms įmonėms arba įmonėms, norinčioms plėsti savo verslą. Įrangos kaina likvidavimo aukcione gali būti nuo pusės iki dešimtosios tos pačios įrangos, įsigytos per pagrindinį platintoją arba aukciono namus, kainos.