Už gaisrų ar stichinių nelaimių padarytos žalos dydžio nustatymą atsakingas turto derintojas, kuris gali būti įdarbintas draudimo bendrovėje arba dirbti kaip nepriklausomas rangovas. Nors formalaus išsilavinimo reikalavimo tapti nekilnojamojo turto reguliuotoju nėra, darbdaviai dažnai teikia pirmenybę kolegijų absolventams. Be aukštojo mokslo laipsnio, jūs taip pat turėtumėte turėti tam tikros patirties draudimo srityje, kad galėtumėte tapti nekilnojamojo turto reguliuotoju, taip pat bendrųjų žinių apie pastatų statybą ar architektūrą ir fiziškai sugebėti ištirti konstrukcinius pažeidimus. Šie asmenys paprastai paskirsto savo laiką tarp patikrinimų vietoje, derybų dėl atsiskaitymų ir dokumentų pildymo.
Norėdami atrodyti patrauklesni darbo rinkoje, turėtumėte įgyti tam tikrą kolegijos laipsnį, kad taptumėte turto reguliuotoju. Nors šiai profesijai nebūtinai reikalingas aukštasis išsilavinimas, greičiausiai tai padidins jūsų įsidarbinimo galimybes. Bakalauro ar asocijuotojo laipsnio bet kurioje susijusioje srityje paprastai pakaks norint pradėti mokymo darbo vietoje programą. Kai kuriais atvejais darbdavys gali pasamdyti asmenį, turintį tik vidurinį išsilavinimą, jei jis turi pakankamai pastatų statybos patirties.
Tam tikros draudimo pramonės patirties taip pat reikės norint tapti nekilnojamojo turto reguliuotoju. Daugelis žmonių pradeda savo karjerą dirbdami pardavėju ar tarnautoju, kol yra visiškai apmokyti. Dauguma draudimo kompanijų nori apmokyti savo reguliuotojus naudodamos pramonės pripažintą arba vidinę mokymo programą. Sėkmingai baigus šią programą, gali tekti keletą mėnesių dirbti kartu su patyrusiu reguliuotoju. Norint dirbti konkrečiame regione, gali prireikti ir profesionalių licencijų.
Kadangi nekilnojamojo turto reguliuotojas pirmiausia nustato žalos namams, pastatams ir kitoms konstrukcijoms dydį, jums reikės gerai išmanyti architektūrą ir pastatų statybą, kad galėtumėte tiksliai įvertinti žalą. Šios žinios paprastai įgyjamos studijuojant įvairius informacinius vadovus ir vietinius statybos kodeksus. Jūs taip pat turite būti fiziškai pajėgūs saugiai plaukti per apgadintus pastatus ir namus, nes atliekant žalos patikrinimus kartais reikia lipti kopėčiomis, kad patektumėte į stogą, palėpę ir kitas pavojingas vietas.
Dauguma turto prižiūrėtojų praleidžia laiką užsiimdami įvairia veikla. Keliaudami į žalos vietas jie dažnai praleidžia kelias valandas, o kartais prireikia ir nakvynių. Norint tiksliai nustatyti sugadinto turto remonto išlaidas, būtina atlikti tam tikrus matematinius skaičiavimus. Apžiūrėjęs namą ar įmonę, derintojas turi įvertinti žalą ir susitarti su turto savininku dėl atsiskaitymo sumos. Taip pat reikia užpildyti daug dokumentų, kad būtų patenkinti įmonės ir teisės aktų reikalavimai.