Prekybos vertintojas nustato komercinio nekilnojamojo turto ir žemės ūkio paskirties nekilnojamojo turto vertę ir dažnai turi gauti licenciją verstis veikla. Šie specialistai dažniausiai nevertina gyvenamųjų pastatų, nebent jie dirba ir gyvenamųjų namų vertintojais arba priima darbus, kad papildytų savo pajamas. Hipotekos paskolas teikiančios įmonės, nekilnojamojo turto valdymo ir investicinės bendrovės bei kiti verslo savininkai ir asmenys samdo komercinius vertintojus, kurie jiems raštu pateiktų ataskaitas apie nekilnojamąjį turtą ir įvertintų jų rinkos vertes. Pagrindinis vertintojo vaidmuo – įvardinti kainą, už kurią turtą reikėtų parduoti rinkos sąlygomis, o tai yra vertinga informacija tiek komercinio nekilnojamojo turto pardavėjams, tiek pirkėjams. Pardavėjai dažnai naudoja informaciją, kad suformuluotų pardavimo kainą, o pirkėjai naudojasi informacija, kad pateiktų pasiūlymus ir pasidalintų su skolintojais, jei skolinasi pinigų pirkiniams.
Vertintojas turi rinkti duomenis iš įvairių šaltinių, įskaitant palyginamus objektus, neseniai parduotus toje pačioje vietovėje, žemės įrašus ir vietos valdžios institucijas. Komerciniai vertintojai yra apmokyti naudoti vertinimo metodus, kad suformuluotų savo profesionalią nuomonę apie turto vertes, pvz., Vieningus profesinio vertinimo praktikos standartus, kuriuos patvirtina Vertinimo standartų taryba Jungtinėse Amerikos Valstijose. Valdyba patvirtino 20 standartų, kuriuose nurodoma, kaip plėtoti vertybes ir pranešti apie jas bei geriausią pramonės praktiką. Komercinis vertintojas taip pat gali atlikti pokalbius, kad gautų informaciją, kurios nėra viešuose įrašuose, arba patikslintų duomenis. Įprasta, kad vertintojai aplanko turtą, fotografuoja ir apžiūri turtą, kad galėtų parašyti išsamią ataskaitą.
Daugelis komercinių vertintojų gauna ekonomikos ar finansų laipsnį dėl matematinių sąvokų ir skaičiavimų, susijusių su jų užduotimis. Šios specialybės nėra būtinos asmenims, norintiems tapti komerciniais vertintojais, tačiau dažnai rekomenduojama ir naudinga turėti finansų supratimą ir žinių. Komerciniai vertintojai taip pat gali įgyti nekilnojamojo turto laipsnį, o kai kurie kursiniai darbai dažnai apima ekonomiką ir finansus. Pavyzdžiui, esminė komercinio vertintojo pareiga yra parengti pirkėjui pinigų srautų ataskaitas ir apskaičiuoti investicijų grąžą. Bankai ir investicijų bei finansų įmonės dažnai samdo vertintojus kaip nepriklausomus vertintojus arba samdomus darbuotojus, kad galėtų įvertinti nekilnojamąjį turtą ir parengti reikiamas finansines ataskaitas, kurias reikia įtraukti į savo ataskaitas.
Asmenims, norintiems tapti komerciniais vertintojais, svarbūs efektyvūs laiko valdymo įgūdžiai ir gebėjimas dirbti vienam. Jie dažnai dirba ne biure, tikrina turtą, tyrinėja įrašus ir kaupia duomenis. Kai kurie komerciniai vertintojai dirba savarankiškai ir dirba įmonėse pagal nepriklausomą sutartį.