Pastatų prižiūrėtojas užtikrina komercinės paskirties pastato ar statinių grupės tvirtumą, saugą ir saugumą. Ji yra atsakinga už turto priežiūrą, remontą ir tobulinimą, įskaitant už šias funkcijas atsakingo personalo samdymą, mokymą ir priežiūrą. Ji gali dirbti privačiame arba viešajame sektoriuje įvairiose įvairaus dydžio patalpose.
Šias pareigas einantis asmuo prižiūri visą veiklą, turinčią įtakos darbuotojų fizinei aplinkai. Ji dažnai tariasi su visų skyrių vadovais, kad nustatytų susirūpinimą keliančias sritis ir pagal poreikį nustatytų projektų prioritetus. Jei kuris nors iš susirūpinimą keliančių problemų yra susijęs su saugos problemomis, jiems paprastai teikiamas didžiausias prioritetas.
Veiksminga objekto priežiūra ir jo saugumo užtikrinimas dažnai yra du pagrindiniai objekto prižiūrėtojo prioritetai. Ji paprastai yra atsakinga už darbuotojų, kurie valo ir prižiūri pastatus ir aikšteles, samdymą ir priežiūrą. Jos darbas taip pat gali reikalauti, kad ji imtųsi tam tikrų pastato statybos, priešgaisrinės saugos ir saugumo priemonių bei reguliariai tikrintų, ar laikomasi vietinių ir regioninių priežiūros ir veiklos standartų.
Bet kokiems projektams, susijusiems su patalpų priežiūra ir atnaujinimu, paprastai vadovauja patalpų prižiūrėtojas. Ji paprastai peržiūri ir patvirtina skirtingų skyrių užklausas, efektyviai planuoja projektus, kad būtų išvengta minimalių trikdžių, ir samdo reikalingus išorės pardavėjus ir rangovus. Biudžeto rengimas ir vykdymas dažnai yra jos darbo dalis, taip pat užtikrinti, kad darbo ir medžiagų sąnaudos atitiktų gaires.
Jei planuojami objekto fiziniai patobulinimai, prižiūrėtojas paprastai yra atsakingas už visus renovacijos ir pertvarkymo aspektus. Ji paprastai tikrina, samdo, suplanuoja ir stebi dailidžių, santechnikų ir dažytojų darbą. Elektrikai ir šildymo bei vėsinimo technikai taip pat paprastai atsiskaito įrenginių prižiūrėtojui.
Puikūs bendravimo žodžiu ir raštu įgūdžiai paprastai reikalingi, kad patalpų prižiūrėtojas būtų sėkmingas. Paprastai ji turi pasikalbėti su visų lygių vadovais ir personalu, kad nustatytų ir išspręstų susirūpinimą keliančius klausimus. Ataskaitos apie techninę priežiūrą ir personalo klausimus paprastai yra jos darbo dalis, kaip ir ataskaitų rašymas bei knygų ir įrašų tvarkymas. Sutarčių peržiūra ir administravimas yra tipiškos darbo pareigos.
Norint eiti objektų prižiūrėtojo pareigas, paprastai reikia turėti techninės koncentracijos bakalauro laipsnį, pageidautina, susijusį su pramonine ar komercine sauga arba aplinkosaugos reikalavimais. Visur taip pat reikalinga nuo dvejų iki aštuonerių metų patirtis komercinių ar pramoninių pastatų remonto, priežiūros ar statybos srityse. Taip pat pageidautina turėti įrangos ar gamyklos priežiūros, pramoninių komunalinių paslaugų ar komercinės saugos patirties.