Perdavimo specialistas yra profesionalus teisininkas, kuris savo pagalbą skiria turto perleidimo iš vieno asmens kitam verslui. Pirkėjo ir pardavėjo perleidžiama žemė ar turtas gali būti kažkieno žemė, namas, priekaba ar kitokio tipo turtas ar pastatas, dėl kurio asmenys turėtų pasitelkti perdavimo specialistą, kad tinkamai įvykdytų sandorį. Perdavimo specialistas gali būti licencijuotas pervežėjas, advokatas arba teisinės organizacijos, pvz., Teisės vadovų instituto (ILEX), narys. Tačiau specialistas neprivalo būti visų tų dalykų.
Perdavimo specialistai dirba užbaigdami verslo sandorius tarp žmonių, kurie perka nekilnojamąjį turtą, ir žmonių, kurie parduoda turtą. Kai sandoris tarp pirkėjo ir pardavėjo bus baigtas, vertybiniai popieriai bus perduoti pirkėjui, o mokėjimas – pardavėjui. Perdavimo specialistas taip pat gali būti vadinamas nekilnojamojo turto profesionalu arba uždarymo agentu. Specialistas užtikrina, kad nuosavybės teisės perdavimas būtų vykdomas tvarkingai, o visas procesas būtų efektyvesnis.
Perdavimo specialistas gali sudaryti teisėtus nekilnojamojo turto perdavimo dokumentus, įskaitant hipotekos dokumentus, nuomos sutartis ar turto aktus. Teisėtas siuntimas, kurį surašo gabenimo specialistas, gali būti abiejų susijusių šalių pasirašytas dokumentas, kuriame paaiškinamos sutarties sąlygos. Specialistas gali sudaryti nuomos arba nuomos sutartį tarp nekilnojamojo turto pirkėjo ir pardavėjo. Perdavimo specialistas taip pat gali dirbti su hipoteka ar paskolos sutartimis.
Kai žmogus yra suinteresuotas pirkti ar parduoti savo žemę ar turtą, labai dažnai pirkėjas ar pardavėjas nori pasisamdyti pervežimo specialistą, kuris padėtų tinkamai atlikti darbą. Daugelis dalykų gali suklysti, jei kas nors bandys užsiimti verslu be pervežimo specialisto, kuris padėtų atlikti kiekvieną žingsnį, kad procesas būtų atliktas tiksliai ir teisėtai be rimtų klaidų. Turto nuosavybės perleidimo iš vieno asmens kitam verslas reikalauja didelių žinių šioje srityje. Jei žmogus bando tai padaryti be profesionalo pagalbos, jis gali padaryti klaidą, dėl kurios gali kilti teisinių problemų.