Įvairių tipų būsto valdytojo darbai apima įvairių tipų nekilnojamojo turto valdymą, įskaitant daugiabučius pastatus, padalinius ir uždaras bendruomenes bei universiteto būstą. Kai kuriais atvejais būsto valdytojai yra susiję su gyvenimu asmens valdomame turte arba jame, o kiti būsto valdytojai gyvena ne vietoje. Būsto valdytojas gali turėti stalo darbą, kuriame jis pirmiausia vadovauja nekilnojamojo turto valdymui, prižiūrėdamas priežiūros darbuotojus, nors kai kurie valdytojai gali patys atlikti sargybos ir priežiūros paslaugas. Kai kurios būsto valdytojo pareigos yra apmokamos pareigos, kurios apima visapusiškų paslaugų teikimą didelei bendruomenei. Ne visą darbo dieną būsto valdymo pareigas gali prisiimti ir nuomininkas mainais į nuomos mokesčio sumažinimą.
Profesionalūs būsto valdytojai paprastai dirba nekilnojamojo turto valdymo įmonėje arba nuomotojui. Tikslios būsto valdytojo pareigos skiriasi priklausomai nuo nuosavybės ir darbdavio, bet paprastai apima pareiškėjų nuomininkų patikrinimą, pastato priežiūros ir remonto organizavimą ir laiku sumokėtų nuomos mokesčius. Kai kuriose būsto valdytojo pareigose, ypač susijusiose su valstybinio būsto arba pagyvenusių ar neįgalių žmonių būsto valdymu, būsto valdytojui gali tekti prisiimti svarbias pareigas, susijusias su teisės aktų laikymusi. Tai gali apimti atitinkamų būsto taisyklių peržiūrą ir nemažą kiekį dokumentų, įrodančių, kad jo turtas atitinka šias taisykles.
Kiti pareigų svyravimai gali labai priklausyti nuo objekte turimų patalpų tipų. Pavyzdžiui, kai kuriuose daugiabučiuose pastatuose ar padaliniuose yra pakankamai daug žalios ir rekreacinės erdvės, kurią reikia prižiūrėti. Būsto valdytojas gali prisiimti atsakomybę už kraštovaizdžio meistrų samdymą arba gali pats atlikti šiuos priežiūros darbus. Neįprasta, kad būsto valdytojai turi tam tikrą techninės priežiūros, statybos ar kitų su pastatu susijusių paslaugų išsilavinimą, kad galėtų spręsti problemas arba samdyti tinkamus specialistus.
Ne visi būsto valdytojai dirba visu etatu, o kai kuriais atvejais ir negauna realaus atlyginimo už savo paslaugas. Kai kurie savininkai nori, kad jiems nereikėtų samdyti nekilnojamojo turto valdymo įmonės, kuri prižiūrėtų jų turtą. Vietoj to, jie prašo atsakingų nuomininkų, dažnai tų, kurie jau kurį laiką buvo jų pastate, prisiimti valdymo pareigas. Šių rezidentų vadovų darbo pareigos gali labai skirtis ir gali apimti pagrindinius priežiūros darbus, nuomos mokesčių rinkimą ir pranešimą apie rimtesnes problemas savininkui arba nuomotojo patvirtintiems rangovams. Tokio tipo susitarimu nuomininkas paprastai gaus didelę nuolaidą mainais už savo paslaugas.