Pagrindinė vyriausiojo inspektoriaus pareiga yra atlikti bandymus, siekiant nustatyti, ar namuose, gyvenamajame name, gyvenamajame pastate ar būsto projekte yra švino turinčių dažų pavojų. Inspektoriai ne tik atlieka dažytų komponentų išorės ir vidaus paviršiaus analizę, bet ir išbando paviršius, padengtus kitomis dangomis, pavyzdžiui, beicais, lakais ar tapetais dengtus paviršius. Daugelis inspektorių taip pat gali išbandyti šviną, dulkes, pliką dirvą ir vandenį. Inspektoriai turi laikytis patikrinimo protokolo, pagrįsto Būsto ir urbanistikos departamento (HUD) nustatytomis gairėmis.
Paprastai yra trys atvejai, kai pagrindinis inspektorius yra kviečiamas atlikti švino turinčių dažų bandymus. Pirma, jie turi atlikti vertinimą, kad nustatytų, ar gyvenamosiose patalpose, pastatytose iki 1978 m., yra dažų su švinu. Bandymai paprastai atliekami su vidiniais ir išoriniais paviršiais. Išbandyti komponentai gali būti sienos, grindys ir durys. Taip pat tiriami langai ir lubos. Kai pagrindinis inspektorius vizualiai apžiūri nepažeistą arba geros būklės paviršių, dažnai atliekami horizontalių paviršių bandymai gretimose vietose, siekiant patikrinti, ar nėra švino dulkių.
Pagrindiniai inspektoriai naudoja įrangą, vadinamą rentgeno fluorescencijos (XRF) analizatoriumi, kad įvertintų, ar paviršiuje nėra švino dažų. Baigęs testą, vadovaujantis inspektorius turi pateikti ataskaitą turto savininkui arba vertinimo prašančiai agentūrai. Jei turto apžiūra nepavyksta ir nustatoma, kad yra dažų, kurių sudėtyje yra švino, pavojus, problema turi būti pašalinta per tam tikrą laikotarpį. Paprastai, norint pašalinti pavojų, reikia laikytis labai specifinių HUD nustatytų procedūrų. Dažų, kurių sudėtyje yra švino, pavojaus pašalinimo arba pašalinimo procesas vadinamas mažinimu.
Sumažinimas gali apimti nustatyto švino dažų pavojaus pašalinimą, įkapsuliavimą arba uždarymą; kai kuriais atvejais paviršius gali būti nušlifuotas ir perdažytas. Licencijuotam švino taršos mažinimo rangovui baigus darbą, iškviečiamas pagrindinis inspektorius, kuris imtų klirenso mėginius. Pagrindinis inspektorius paprastai ims atstumo mėginius darbo zonos vietose, nurodytose švino turinčių dažų taisyklėse, kad nustatytų, ar mažinimo procesas buvo baigtas laikantis federalinių taisyklių. Tai apima tinkamą taršos mažinimo darbų zonos valymą.
1998 m. HUD pradėjo reikalauti, kad būtų atlikti laisvumo bandymai po bet kokio būsto, kuris gauna federalinį finansavimą, pertvarkymo, remonto ar dažymo. Nuo 2010 m. balandžio mėn. JAV aplinkos apsaugos agentūra (US-EPA) reikalaus, kad rangovai įrodytų, kad jie laikėsi nustatytų taisyklių, tinkamai nuvalydami tam tikras paveiktas vietas, nustatytas kaip pavojingas švino pagrindo dažams visose vaikų užimtose patalpose arba būstuose, pastatytuose iki 1978 m. Abiem atvejais patikrinimą turi atlikti pagrindinis inspektorius arba kitas įgaliotas asmuo.
Daugelis nekilnojamojo turto savininkų tikrina savo turtą po to, kai jie atlieka rekonstrukcijos ar remonto darbus. Taip siekiama užtikrinti, kad buvo atliktas tinkamas valymas ir nėra švino turinčių dažų pavojaus. Daugelis nuomojamų nekilnojamojo turto savininkų prieš išsinuomodami nuomojamą būstą atlieka patikrinimus, kad dokumentuotų, ar nėra švino dažų pavojų.
Reikalavimai norint tapti licencijuotu ir sertifikuotu vadovaujančiu inspektoriumi priklauso nuo valstybės, kurioje atliekamas bandymas. Paprastai vadovaujantys inspektoriai turi turėti bent vidurinės mokyklos diplomą arba lygiavertį išsilavinimą. Jie privalo baigti akredituotą mokymo programą, kurioje įgis pagrindinių žinių ir įgūdžių, reikalingų norint tapti vadovaujančiu inspektoriumi.