Nekilnojamojo turto uždarymo advokatas padeda užtikrinti, kad turto pardavimas iš vienos šalies kitai būtų visiškai teisėtas. Jei norite tapti nekilnojamojo turto uždarymo advokatu, turite daug metų skirti teisės ir nekilnojamojo turto išsilavinimui. Norint sėkmingai dirbti šį darbą, reikia įvairių įgūdžių ir tik kelios vietos, kur galima praktikuoti tokio tipo teisę.
Jei norite tapti nekilnojamojo turto uždarymo advokatu, turite suprasti pagrindines darbo pareigas. Visų pirma turėsite reikalų su gyvenamųjų patalpų uždarymu ir komercinių patalpų uždarymu ir turėsite peržiūrėti visus reikalingus dokumentus, kad įsitikintumėte, jog nekilnojamojo turto sandoris yra teisėtas. Kita svarbi darbo dalis – nuosavybės teisės ekspertizės atlikimas, kurio metu tyrinėjate nekilnojamojo turto istoriją, kad įsitikintumėte, jog pardavėjas yra teisėtas savininkas ir nėra jokių kitų pretenzijų į nuosavybę. Jei yra kitų pretenzijų dėl nuosavybės teisės, jūs esate atsakingi už šių nuosavybės problemų sprendimą.
Norint tapti nekilnojamojo turto uždarymo advokatu, keliami tam tikri griežti išsilavinimo reikalavimai. Pavyzdžiui, Jungtinėse Valstijose turite turėti bent bakalauro laipsnį ir teisės daktaro laipsnį iš akredituotos teisės mokyklos. Šis išsilavinimas padeda suprasti įstatymus ir advokato pareigas. Advokato darbuose Jungtinėse Valstijose taip pat reikia išlaikyti teisinės kompetencijos testą, vadinamą advokatūros egzaminu valstybėje, kurioje planuojate verstis teise. Daugeliui nekilnojamojo turto advokatų darbų taip pat reikia kelerių metų praktikuojančio teisininko patirties prieš pradedant eiti pareigas.
Norint tapti nekilnojamojo turto uždarymo advokatu, reikia daug įgūdžių. Pagrindinis įgūdis yra enciklopedinės nekilnojamojo turto teisės žinios. Nuo uždarymo proceso iki sandorio, sąlyginio deponavimo, refinansavimo ir dar daugiau – teisiniu požiūriu turite žinoti visas šias sąlygas. Nekilnojamojo turto uždarymo advokatas taip pat turi būti labai organizuotas, nes nekilnojamojo turto sandoriai vykdomi griežtai pasibaigus, o iki tos dienos turite atlikti visus savo darbus. Kaip nekilnojamojo turto uždarymo advokatas, jūs taip pat turite būti puikus tyrinėtojas, stebintis bet kokius nekilnojamojo turto teisės pokyčius ir pokyčius.
Jei tapsite nekilnojamojo turto uždarymo advokatu, greičiausiai dirbsite vienoje iš dviejų vietų. Bankai ir paskolas teikiančios institucijos tikriausiai yra didžiausias nekilnojamojo turto uždarymo advokatų darbdavys, nes dažniausiai jie turi vieną ar daugiau darbuotojų. Advokatų kontora yra dar viena galimybė, nes kai bankai ir paskolas teikiančios institucijos neturi etatinio advokato, jie samdo juos iš advokatų kontorų.