Žmonės nori pirkti žemę dėl daugelio priežasčių. Pagrindinė daugelio žmonių priežastis yra poreikis turėti savo erdvę. Kitos priežastys – švaresnis oras ir noras statyti namą pagal užsakymą. Siuntiniai, esantys toli nuo miesto, dažnai yra pigiausi už akrą, tačiau gali kainuoti daugiau už prekių pristatymą ir samdomą darbą. Be išlaidų, perkant žemę reikia atsižvelgti į keletą kitų dalykų.
Vienas iš svarbiausių veiksnių, į kurį reikia atsižvelgti perkant žemę, yra komunalinių paslaugų prieinamumas. Vanduo ne visada yra geriamas, taip pat visos teisės į vandenį nėra susijusios su žeme, o tai reiškia, kad jums gali būti neleidžiama leisti į šulinį. Patvirtinkite elektros ir telefono paslaugų savo žemėje išlaidas, jei jų dar nėra. Taip pat gali tekti įrengti nuotekų sistemą, jei negalite patekti į kanalizaciją. Šie poreikiai gali būti labai brangūs.
Prieš pirkdami žemę patikrinkite zonavimo potvarkius. Galite sužinoti, kas tai yra, pasiteiravus miesto, apskrities ir valstijos valdžios institucijose. Žemei gali būti taikomi apribojimai, pavyzdžiui, nestatyti pastatų sklypuose, kurie yra mažesni nei nurodytas dydis. Jei ieškote privatumo ir tylos, įsitikinkite, kad šalia neplanuojate statyti prekybos centro ar oro uosto.
Pirkdami žemę, atsižvelkite į gyvenimo kaime privalumus ir trūkumus, palyginti su gyvenimu mieste. Gyvenant mieste gali tekti užuosti smogo ir išmetamųjų dujų kvapą, tačiau šalyje tvyros kiaulių ir karvių kvapai. Eismo ir žmonių triukšmą mieste pakeis gaidžiai ir ožkos šalyje. Žolė ne visada yra žalesnė kitoje pusėje.
Atsižvelkite į pavojų aplinkai, supančią sritį, kurioje perkate žemę. Kai kuriose kalnuotose vietovėse gali kilti staigūs potvyniai, nuošliaužos ir lavinos. Sritys, esančios palei lūžių linijas, yra linkusios į žemės drebėjimus. Sausose, karštose vietose gali kilti laukinių gaisrų pavojus. Patikrinkite, ar nėra kitų, mažiau žinomų pavojų, pvz., purvo toksinų.
Pirkdami žemę, būtinai atlikite žemės apžiūrą. Tai leis jums žinoti, kur yra jūsų nuosavybės linijos ir kokias teises turite į savo žemę. Jei, norėdami patekti į savo žemę, turite kirsti kitą nuosavybę, įsitikinkite, kad yra nustatytas servitutas. Patikrinkite, kokia yra jūsų kelių priežiūros išlaidų dalis.
Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas – būtinai gaukite žemės įvertinimą. Jei einate per skolintoją, tai jau bus reikalavimas. Jei mokate grynaisiais, turėsite užsisakyti žemės įvertinimą. Niekada neteikite pasiūlymo, kol negavote įvertinimo. Norite įsitikinti, kad gaunate tai, už ką mokate.