Islamo hipoteka yra būsto paskola, atitinkanti islamo įstatymus, leidžianti pamaldiems musulmonams skolintis pinigų būstui įsigyti, nepažeidžiant savo religinių vertybių. Islamo bankininkystės sektoriuje yra keletas skolinimo būdų, o finansų įmonės gali pasiūlyti savo produktus ir ne musulmonams. Ši finansavimo galimybė yra prieinama visose pasaulio šalyse, ypač tose, kuriose daug musulmonų, o būsto kainos per didelės, kad pirkėjai galėtų sau leisti sumokėti grynaisiais.
Pagal islamo įstatymus riba arba palūkanų praktika yra draudžiama. Islamo įstatymai nedraudžia užsiimti bankine ir kita finansine veikla, tačiau tai turi būti daroma siekiant naudos abiem šalims. Teisės mokslininkai teigia, kad palūkanos teikia naudos tik skolintojui, o ne skolininkui, todėl jos yra draudžiamos. Islamo hipotekos panaikina palūkanas ir dėl šios priežasties gali būti žinomos kaip „la’riba“ arba „be palūkanų“.
Vienas iš būdų į islamišką hipoteką yra murabahah, susitarimas, kai bankas perka būstą už visą kainą, nustato atitinkamą antkainį ir perparduoda jį skolininkui pagal išsimokėtinai sutartį. Pagal šį susitarimą abi šalys gauna naudos, nes paskolos gavėjas gauna pagalbą dėl būsto nuosavybės, o bankas iš sandorio gauna pagrįstą pelną. Abi šalys veikia kaip partneriai, o nuosavybės teisė į būstą iškart atitenka skolininkui.
Musharaka yra dar vienas pasirinkimas. Tokio tipo sandoriuose skolininkas sudaro sandorį padedamas investuotojo, kuris sumoka didžiąją pirkimo kainos dalį. Abi šalys yra nuosavybės partneriai, o viena šalis moka kitai. Šis susitarimas žinomas kaip mažėjanti bendra nuosavybė, kai galutinis tikslas yra, kad vienas partneris išpirktų kitą. Investuotojai dažniausiai yra nekilnojamojo turto įmonės, tačiau šeimos ir įmonės taip pat gali pasiūlyti musharaka paskolas kitoms įmonėms ir privačioms šalims.
Jarah yra kita islamo hipotekos forma, kai bankas ir pirkėjas sudaro nuomos sutartį. Bankas išlaiko nuosavybės teisę į turtą, o skolininkas kas mėnesį moka nuomos mokestį, kol bus sumokėtas likutis ir jai priklausys laisvas ir aiškus namas.
Islamo hipotekos produktus kai kuriose įmonėse peržiūri islamo mokslininkai ir valdžios institucijos, kad įsitikintų, jog jie atitinka įstatymus. Įmonė gali suteikti daugiau informacijos paprašius, kad padėtų skolininkams priimti pagrįstą pasirinkimą. Kitomis sąlygomis tokios įmonės gali siūlyti paskolas be garantijų, kad jos laikosi įstatymų, o skolininkai turės įvertinti tariamai islamiškos hipotekos sąlygas, kad nustatytų, ar ji atitinka jų poreikius.