Hipotekos apsaugos draudimas yra įvairių formatų. Kiekvienas iš jų yra skirtas suteikti apsaugą konkretaus incidento atveju. Privatus hipotekos draudimas yra skirtas apsaugoti skolintoją, jei skolininkas nevykdo paskolos įsipareigojimų. Kita vertus, hipotekos apsaugos planai perkami siekiant apsaugoti būsto savininką mirties, neįgalumo ar staigaus darbo praradimo atveju.
Privatus būsto paskolos draudimas reikalingas tiems skolininkams, kurie negali sumokėti pradinio įnašo, kuris yra ne mažesnis kaip 20 procentų būsto pardavimo kainos. Kadangi skolintojas prisiima didesnę riziką dėl mažesnio pirkėjo pradinio nuosavo kapitalo, privatus hipotekos draudimas sumoka negrąžintos paskolos sumą, jei ir kai įvyksta įsipareigojimų neįvykdymas. Šio tipo hipotekos apsaugos draudimas paprastai įtraukiamas į paskolos gavėjo mėnesinę hipotekos įmoką ir mokamas tiesiogiai skolintojui.
Galimas atskiras hipotekos apsaugos planas, skirtas tiesiogiai apsaugoti skolininkus, jei jie negalėtų sumokėti mėnesinių įmokų. Pirkimo tipo ar derinio pasirinkimas priklauso nuo numatomų skolininko poreikių. Namų savininkai, turintys šeimas, kurias sudaro keli išlaikytiniai, gali norėti apsvarstyti hipotekos gyvybės draudimą.
Jei būsto savininkas miršta, hipotekos gyvybės draudimo apsauga sumokės likusį paskolos likutį. Nors tokio tipo hipotekos apsaugos draudimas vienišiams gali būti nereikšmingas, jaunam šeimos vadovui „maitintojas“ planas būtų labai naudingas. Tai užtikrintų, kad šeima vis dar turėtų kur gyventi, nepaisant staigaus gyvybės ir pajamų praradimo.
Hipotekos invalidumo draudimas moka mėnesinę būsto paskolos įmoką, jei paskolos gavėjas staiga tampa neįgalus ir negali dirbti. Šios rūšies draudimas tikriausiai nereikalingas tiems, kurie jau turi invalidumo polisą per darbdavį. Bet kokia atskira neįgalumo politika padengs jūsų atlyginimo procentą, o tai padės toliau mokėti hipotekos įmokas. Tiems, kurie dirba didelės rizikos, fiziškai sunkų darbą ir neturi atskiro neįgalumo draudimo poliso, tokio tipo hipotekos apsaugos draudimas gali būti vertas dėmesio.
Kita hipotekos apsaugos draudimo rūšis yra nedarbo draudimas. Tai padengia jūsų mėnesinę hipotekos įmoką, jei staiga netektumėte darbo. Tiems, kurie neturi didelių santaupų ar savo nuožiūra negaunamų pajamų reguliariai prisidėti prie taupomosios sąskaitos, tokia apsauga gali būti naudinga.
Pasirinkus bet kokį hipotekos apsaugos draudimo planą, reikia palyginti tarifus iš kelių šaltinių. Pažiūrėkite, ką tiksliai apima kiekviena politika, nes kai kurios įmonės siūlo kombinuotus paketus. Pavyzdžiui, vienas planas gali apimti apsaugą nuo gyvybės ir nedarbo, o kitas – tik vieną iš dviejų galimų draudimų.