Originalus veidas yra finansinis terminas, susijęs su pradine hipoteka užtikrinto vertybinio popieriaus verte. Pavyzdžiui, bankas sugrupuoja kelias hipotekas į paketą, kurį parduoda investuotojui. Šio vertybinio popieriaus nominali vertė (pradinė vertė) yra 700,000 700,000 JAV dolerių (USD). Kadangi namų savininkai moka už šias hipotekas, vertė sumažės, nors nominali vertė visada yra XNUMX XNUMX USD. Pradinė hipoteka užtikrinto vertybinio popieriaus vertė yra svarbi, nes ji atspindi istorinę vertę investuotojui ir yra naudojama investicijų grąžai nustatyti.
Hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai yra įprasta investavimo priemonė, nors šis terminas šiek tiek sumažėjo, kai 2007–2010 m. ekonominis nuosmukis paveikė daugelį šalių. Finansinių paslaugų įmonės sukurs šias investicijas, supakuodami daugybę hipotekų į vieną investiciją. Tai naujesnė hipotekos pardavimo forma. Istoriškai bankai ir skolintojai parduodavo individualias hipotekas antrinėje rinkoje. Įmonės gali išvengti šio ilgo proceso sukurdamos originalų hipoteka užtikrintą garantiją. Tai leidžia bankams ir skolintojams sujungti geras paskolas su blogomis, atleidžiant savo apskaitos knygas nuo abiejų hipotekų.
Pradinis hipoteka užtikrintų vertybinių popierių veidas sumažės kiekvienais metais gaunamomis įmokomis iš skolininkų, nurodytų kiekvienoje hipotekoje į vertybinius popierius. Pavyzdžiui, 700,000 140,000 USD hipoteka garantuotas užstatas gali apimti penkis hipotekos asmenis, kurių kiekvieno vertė yra 12,000 60,000 USD. Investuotojas, perkantis hipoteka užtikrintą vertybinį popierių, iš esmės paskolina pinigų šiems namų savininkams. Kai namų savininkai moka mėnesines įmokas, investuotojai išskaičiuos mokėjimus iš pradinio veido. Kasmet sumokėjus 700,000 XNUMX USD, iš viso XNUMX XNUMX USD bus atimta iš XNUMX XNUMX USD hipoteka užtikrinto vertybinio popieriaus nominalios vertės.
Investuodami į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius investuotojai tikisi uždirbti nustatytą finansinę sumą. Kadangi pradinė dalis yra suma, sumokėta už investiciją, praleisti hipotekos mokėjimai gali lemti mažesnę finansinę investicijų grąžą. Pavyzdžiui, kiekvienais metais investuotojas tikisi sumokėti 60,000 55,000 USD už savo hipoteka užtikrintą vertybinį popierių. Tačiau jei investuotojas per metus gauna tik 5,000 XNUMX USD, jis turi bandyti surinkti papildomus XNUMX XNUMX USD arba prarasti šiuos pinigus amžiams. Jei pinigai neatgaunami, investuotojas turi tai nurašyti kaip nuostolį į bendrą investicijų pelną ar nuostolius.
Daugelis investicinių grupių turės didelį pinigų portfelį, kurį galės išleisti investicijoms. Pradinė hipoteka užtikrintų vertybinių popierių vertė yra svarbi, nes investuotojai ribos, kiek jie perka šio vertybinio popieriaus. Norėdami diversifikuoti riziką, investuotojai pirks kitus vertybinius popierius iš skirtingų investicijų tipų.