Kas yra santaupos ir paskola?

Taupymas ir paskola, taip pat kartais vadinama taupumu, yra finansų įstaiga, kuri savo nariams teikia palūkanas duodančias taupomąsias sąskaitas ir indėlių sertifikatus, taip pat siūlo paskolas būstui. Taupymo ir paskolos idėja yra ta, kad ji turėtų skatinti savo narių taupumą, taip pat suteikti žmonėms galimybę gauti būsto nuosavybę naudojant banko siūlomą finansavimą. Tokios organizacijos gali būti bendruomeninės arba didesnės grandinės bankai.

Anksčiausias taupymas ir paskolos buvo pradėtos statyti XX a. XX a., kaip dalis didesnio socialinio judėjimo, kurio tikslas buvo skatinti viduriniosios klasės atstovų atsakomybę, taupumą ir socialinio tobulėjimo galimybę. Šis bankininkystės modelis pasirodė esąs nepaprastai populiarus daugelyje pasaulio regionų. Kai kurios įstaigos buvo valdomos kooperatiniais pagrindais, pelnas buvo grąžinamas nariams, o kitos buvo valdomos kaip viešosios bendrovės arba privačios įstaigos.

Jungtinėse Amerikos Valstijose buvo imtasi priemonių santaupoms ir paskoloms skatinti XX amžiaus ketvirtajame dešimtmetyje, kai daugelis amerikiečių turėjo finansinių sunkumų. Šie veiksmai apėmė kai kurias hipotekos siūlymo ir tvarkymo reformas, kurių tikslas – sudaryti sąlygas žmonėms iki galo išsiimti hipoteką ir sumažinti turto arešto riziką. Pagal įstatymą santaupų ir paskolų įmonė turėjo pasiūlyti bent 1930 % savo paskolų hipotekos paskolų forma, todėl didžioji jos turto dalis buvo įkeista.

Aštuntojo dešimtmečio pabaigoje šurmulys finansų sektoriuje turėjo didelį poveikį santaupų ir paskolų pramonei, galiausiai sukėlė santaupų ir paskolų krizę. Vyriausybė inicijavo didelio masto šių institucijų reguliavimo panaikinimą, o tai kartu su radikaliais nekilnojamojo turto vertės pokyčiais sumažino tokių institucijų vertę. Per šį laikotarpį Jungtinėse Valstijose žlugo beveik 1970 santaupų ir paskolų, o kai kuriuose regionuose jos nuvertė ir tradicinius bankus.

Daugelis kritikų atkreipė dėmesį į tai, kad santaupų ir paskolų struktūra gali padaryti ją labai pažeidžiamą. Pagal įstatymą ji negali diversifikuoti savo turto, koncentruodama vertę į būsto paskolas, o tai reiškia, kad ji bus labai jautri nekilnojamojo turto vertės pokyčiams ir ekonomikos pokyčiams. Devintajame dešimtmetyje priimtas sprendimas panaikinti reguliavimą, netaikant tam tikrų apsaugos priemonių, buvo nurodytas kaip priežastis, kodėl šios institucijos žlugo taip įspūdingai ir tiek daug.