Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas yra investicijų rūšis, kurios investuotojams portfelyje yra daug nekilnojamojo turto. Investuotojai gali įsigyti nekilnojamojo turto investicinio tresto akcijų ir tapti daliniais nekilnojamojo turto portfelio savininkais. Tokio tipo investicijos leidžia investuotojams įsitraukti į nekilnojamąjį turtą su labai maža pradine investicija. Taip pat juo lengva prekiauti ir į rinką įsitraukti leidžia asmenys, kurie mažai išmano apie nekilnojamąjį turtą.
Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas taip pat kartais vadinamas REIT. Investicijų į nekilnojamąjį turtą trestui vadovauja profesionali nekilnojamojo turto ekspertų komanda. Nekilnojamojo turto ekspertai paima investuotojų suteiktas lėšas ir panaudoja jas įvairiems nekilnojamojo turto objektams įsigyti. Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas galėtų panaudoti daugybę skirtingų nekilnojamojo turto strategijų tipų, pavyzdžiui, investuoti į komercinį turtą ar daugiabučius būstus. Tokio tipo investicijų akcijomis prekiaujama biržose, kaip ir akcijomis.
Vienas iš šio tipo investicijų privalumų yra tas, kad investuotojai gali įsitraukti į nekilnojamojo turto rinką už dalį vieno nekilnojamojo turto pirkimo kainos. Daugelis investuotojų suvokia nekilnojamojo turto rinkos potencialą, tačiau neturi lėšų individualiai įsitraukti. Įsigydami REIT akcijas, šie investuotojai gali įsitraukti į rinką, net jei investuoti turi tik nedidelę pinigų sumą.
Į tokią investiciją labai lengva įsitraukti. Norint pirkti ar parduoti akcijas, investuotojams tiesiog reikės tarpininkavimo sąskaitos. Tuo metu investuotojai gali pirkti ar parduoti akcijas taip, lyg jos būtų prekiaujančios akcijomis.
Kitas didelis investicinio nekilnojamojo turto tresto privalumas yra tas, kad jis leidžia asmenims, mažai išmanantiems nekilnojamojo turto rinką, gauti pelno iš nekilnojamojo turto sandorių. Nekilnojamojo turto rinka gali būti labai sudėtinga, o pradedantieji investuotojai gali neturėti pakankamai žinių, kad būtų pelningi. Naudodami tokio tipo investavimo variantą investuotojai gali investuoti savo pinigus į pasitikėjimą ir leisti nekilnojamojo turto ekspertui pasirūpinti visomis smulkmenomis už juos. Dažniausiai šiuos patikos fondus valdo asmenys, turintys ilgametę patirtį nekilnojamojo turto pramonėje. Tai leidžia paprastam investuotojui pasinaudoti nekilnojamojo turto ekspertų žiniomis ir iš to gauti naudos.