Mokesčių suvaržymo sertifikatų pirkimas yra investavimo strategija, žinoma dėl palyginti mažos rizikos ir patrauklių grąžos normų. Kiekvienais metais daugelis Jungtinių Valstijų savivaldybių ir apygardų vyriausybių siūlo viešai parduoti mokesčių suvaržymo pažymėjimus, kad pakeistų pajamas, prarastas dėl nekilnojamojo turto mokesčių nemokėjimų. Galimas tokio tipo investavimo pelnas gali būti didelis, nors prieš perkant reikia išanalizuoti keletą pagrindinių veiksnių. Kai kurie iš geriausių patarimų, kaip įsigyti mokesčių suvaržymo pažymėjimus, apima kiekvienos jurisdikcijos naudojamo pardavimo proceso tyrimą, susipažinimą su konkrečiomis teisėmis, kurias suteikia sertifikato nuosavybė, ir dabartinės tikslinio turto būklės tyrimą.
Kiekvienas, ketinantis įsigyti mokesčių suvaržymo pažymėjimus, pirmiausia turėtų nustatyti jurisdikciją, į kurią norėtų investuoti. Svarbu ištirti atitinkamo vyriausybinio padalinio naudojamą registracijos ir pardavimo procesą. Naudojami pardavimo metodai gali labai skirtis priklausomai nuo to, kada ir kaip vykdomas pardavimas bei iš konkurso dalyvių reikalaujamų išankstinių dokumentų tipo. Be to, perkantiems mokesčių suvaržymo pažymėjimus būtų protinga sužinoti, kokius mokėjimo būdus priima kiekvienas vyriausybinis padalinys ir kaip greitai po pardavimo turi būti pervestos jų lėšos.
Būsimiems mokesčių sertifikatų pirkėjams svarbu nustatyti konkrečias teises, kurias suteiks sertifikato įsigijimas. Daugeliu atvejų mokesčių suvaržymo pažymėjimas yra pirmos eilės turto suvaržymo atitikmuo, prieš visus kitus esamus suvaržymus. Taip pat gali būti, kad pirmenybė bus teikiama ankstesniems kitų mokesčių ar reguliavimo vienetų įkeitimams. Tai ypač aktualu, kai nekilnojamojo turto savininkas nesumokėjo federalinių mokesčių ir anksčiau buvo areštuotas areštas. Todėl verta atlikti išsamų esamų suvaržymų patikrinimą.
Investuotojai taip pat turėtų susipažinti su galimomis turto savininko pareiškimo dėl bankroto pasekmėmis. Gali būti, kad už pažymą mokėtiną palūkanų normą teismas gali sumažinti. Taip pat gali būti, kad mokestinis suvaržymas būtų iš dalies arba visiškai panaikintas bankroto proceso metu. Tikrosios pozicijos, kurią sertifikato turėtojas galėtų užimti tokiomis aplinkybėmis, analizė padeda tiksliau įvertinti investicijos riziką.
Norintiems įsigyti mokesčių suvaržymo pažymėjimus, patartina atlikti pakankamai tyrimų, kad suprastų tikrąją jų tikslinių savybių būklę. Apleistas, apleistas ir kitaip nepageidautinas turtas kelia didelę riziką mokesčių suvaržymo pažymėjimų turėtojams, nes, jei nebūtų sumokėtas turto areštas ir su juo susijusios palūkanos, greičiausiai reikės parduoti brangius patobulinimus. Paskutinis žingsnis būsimiems mokesčių suvaržymo liudijimų pirkėjams yra ištirti, ar nekilnojamojo turto objekte yra kokių nors neišspręstų aplinkosaugos problemų, dėl kurių jiems gali būti taikomos brangios baudos arba ištaisymo išlaidos, todėl investicija iš esmės taps bevertė.