Kas yra atsarginis pasiūlymas?

Atsarginis pasiūlymas yra pasiūlymo arba pirkimo pasiūlymo tipas, kuris gali būti svarstomas tuo atveju, jei ankstesnis pasiūlymas ar pasiūlymas nepasiteisino taip, kaip iš pradžių planuota. Terminas vartojamas įvairiose situacijose, įskaitant nekilnojamojo turto rinką, akcijų ir kitų vertybinių popierių pardavimą, o kartais ir aukciono procese. Kiekviena programa suteikia pardavėjui galimybę vis tiek užsitikrinti pardavimą, net jei dėl kokios nors priežasties reikia atsisakyti pirminio pasiūlymo.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, atsarginis pasiūlymas yra gyvenamosios ar komercinės paskirties nekilnojamojo turto pasiūlymas, kuris nėra pirmasis pardavėjo pasirinkimas, bet vis tiek vertas dėmesio. Tuo atveju, jei pasirinktas pirkėjas nori atsisakyti pirkimo arba negali įvykdyti savo įsipareigojimo, pardavėjas gali nutraukti derybas su tuo pirkėju ir pereiti prie atsarginį pasiūlymą pateikusio pirkėjo. Tai leidžia greitai atsigauti po laikinos nesėkmės, atsiradusios atsiėmus pirminį pasiūlymą arba nebegaliojantį, ir parduoti turtą su palyginti mažais sunkumais.

Kalbant apie akcijų ar kitų rūšių vertybinių popierių pardavimą, atsarginis pasiūlymas yra pasiūlymas pirkti, kuris nėra toks patrauklus kaip pasiūlymas, kurį iš pradžių priėmė tų vertybinių popierių savininkas. Tuo pačiu metu laukiama atsarginio pasiūlymo užklausa nėra visiškai prieštaraujama. Vietoj to, pirkėjas informuojamas, kad ant stalo yra išankstinis pasiūlymas, kurį pardavėjas nori išnagrinėti pirmiausia, bet žada susisiekti, jei pasiūlymas nepasitvirtins. Galutinis rezultatas yra panašus į atsarginių pasiūlymų, susijusių su nekilnojamojo turto pardavimu, situaciją, nes jei pirminis sandoris dėl kokios nors priežasties žlunga, pardavėjas gali lengvai pereiti prie laukiančio antrinio pasiūlymo.

Kai kuriuose aukcionuose atsarginis pasiūlymas identifikuojamas kaip antras didžiausias pasiūlymas per aukciono laikotarpį. Tuo atveju, jei aukciono laimėtojas negali užbaigti pirkimo už renginio metu pasiūlytą kainą, aukciono vedėjas ir pardavėjas gali susitarti pereiti prie antrąjį pagal dydį pasiūlymą pateikusio konkurso dalyvio. Šis metodas dažnai yra alternatyva surengti antrą aukcioną dėl tos pačios prekės, o tai gali užtrukti ir brangiai užtrukti. Įstatymai ir tradicijos, susiję su aukciono procesu, įvairiose jurisdikcijose skiriasi ir turės įtakos tam, ar yra galimybė priimti ir galbūt suaktyvinti atsarginį pasiūlymą, kai pagrindinis siūlytojas negali arba nenori to laikytis.