Antroji hipoteka – tai papildoma turto įkeitimas, kuris suteikiamas savininkui, kai turtas jau yra įkeitęs pirmąją hipoteką. Antrąją hipoteką dažnai pratęsia tas pats skolintojas, kuris suteikė pirmąją hipoteką. Tačiau antrą hipoteką galima gauti iš kito skolintojo. Jei paskolos gavėjas neįvykdys abiejų hipotekų mokėjimo grafiko, skolintojas, turintis pirminę hipoteką, pirmiausia gaus mokėjimą už turto areštą ir pardavimą. Tada antrosios hipotekos turėtojas gali reikalauti visų likusių pajamų.
Kai būsto savininkas pasirenka antrą hipoteką, skolintojas paprastai atsižvelgia į dabartinę negrąžintą pirmosios hipotekos sumą, dabartinę turto rinkos vertę ir pareiškėjo kredito reitingą. Įvertinęs šiuos veiksnius, skolintojas informuos skolininką apie lėšų sumą, kurią galima užtikrinti antrąja hipoteka. Šis skaičius gali būti didesnis arba mažesnis, nei skolininkas tikisi gauti iš sandorio. Kai skolintojas informuoja būsto savininką apie paskolos sumą ir palūkanų normą, kuri bus taikoma, jis gali nuspręsti, ar tęsti prašymą.
Daugeliu atvejų antrajai hipotekai bus taikomos didesnės palūkanos nei pirmajai hipotekai. Taip yra dėl to, kad paskolos davėjas patiria didesnį rizikos laipsnį, net kai būsto savininko finansinė būklė yra labai stabili. Padidėjusi rizika skolintojui nerodo pareiškėjo kreditingumo stokos. Tačiau palūkanų norma pripažįsta, kad įsipareigojimų nevykdymo atveju antrosios hipotekos turėtojas negalėtų reikalauti lėšų iš turto pardavimo, kol nebus apmokėta pirmoji hipoteka.
Kartu su didesne palūkanų norma, antra hipoteka paprastai išrašoma trumpesniam terminui nei pirmoji hipoteka. Dažnai ši antroji paskola nekilnojamajam turtui yra imama remontui ar pagerinimui ir yra gerokai mažesnė už pirmosios hipotekos sumą. Esant tokioms aplinkybėms, būsto savininkas turi grąžinti hipotekos sumą ir taikytinas palūkanas per trumpesnį laikotarpį.