Statybos hipoteka yra hipotekos paskolos rūšis, kuri padeda finansuoti naujo pastato, pavyzdžiui, namo, statybą arba padengti išlaidas, susijusias su reikšmingu esamo pastato atnaujinimu. Dauguma tokio tipo paskolų yra struktūrizuotos taip, kad per faktinį statybos laikotarpį mokamos tik palūkanos. Pasibaigus statybos procesui, statybos hipoteka tampa įprasta arba įprasta hipoteka, o skolininkas pradeda mokėti pagrindinę sumą ir palūkanas.
Daugeliu atvejų hipoteka statybai suteikiama tai, kas kartais vadinama atidėto termino paskola. Iš esmės tai reiškia, kad visa paskolos suma yra patvirtinama, bet nesuteikiama skolininkui viena vienkartine išmoka. Vietoj to, lėšos iš statybos paskolos raštelio yra teikiamos palaipsniui, kai ir kai reikia, kad būtų galima finansuoti kitą statybos proceso etapą. Dėl tokio susitarimo būtina kuo tiksliau planuoti statybos projekto finansavimo aspektą, nes kai kurie skolintojai gali reikalauti peržiūrėti statybą prieš išleisdami kitą išmoką iš likusios paskolos sumos.
Galima naudoti statybos hipoteką tiek su gyvenamosios, tiek komercinės paskirties nekilnojamojo turto plėtra. Asmenims, turintiems nekilnojamąjį turtą, šios rūšies paskola suteikia galimybę parengti naujo namo aukšto planą, gauti statyboms pradėti reikalingą finansavimą ir gauti patvirtintą paskolos sumą statybos eigoje. Verslo savininkai, norintys statyti komercinius pastatus, pvz., prekybos centrus, prekybos centrus ar biurų pastatus, gali naudoti tą patį pagrindinį formatą.
Namo savininkui tikroji statybų hipotekos strategijos nauda yra ta, kad galima išlaikyti mažas mėnesines išlaidas, kol būstas bus baigtas ir paruoštas gyventi. Tuo tarpu savininkas gali parduoti kitą turtą, kuris gali būti panaudotas naujo būsto statybos kainai kompensuoti, arba kitaip sutvarkyti savo finansus, kad sutvarkytų naują būsto paskolą, palyginti su nedidelėmis pastangomis. Panašiai, verslas, kuris naudojasi paskolos statybai metodu, gali užsitikrinti pastato nuomininkus, kol jis nėra paruoštas naudoti, taip veiksmingai sukurdamas pajamų srautą, galintį padengti visas hipotekos įmokas, kurios prasideda vos tik baigus statybą. Toks požiūris leidžia leisti naujai pastatytam prekybos centrui ar biurų pastatui atsipirkti, o savininkui nereikės jokių išlaidų.