Atsakomasis iškeldinimas – tai iškeldinimas, kai nuomotojas nepritaria nuomininkui, atliekančiam veiksmus, kurių nedraudžia nuomos sutartis. Pavyzdžiui, iškeldinimas gali įvykti nuomininkui pranešus apie sveikatos pažeidimus vietinei agentūrai po to, kai apie juos pranešus savininkui nebuvo imtasi kokių nors taisomųjų veiksmų. Daugelyje pasaulio vietų nuomininko iškeldinimas už tokio pobūdžio veiklą yra neteisėtas, todėl nuomotojui gali būti suteikta galimybė buvusiam nuomininkui ar vietos valdžios institucijoms imtis teisinių veiksmų.
Svarbu pažymėti, kad atsakomuoju iškeldinimu į įvykius, vedančius į nurodymą atlaisvinti patalpas, nebus įtraukta veikla, kuri yra konkrečiai draudžiama nuomos sutarties sąlygose. Pavyzdžiui, jei nuomos sutartyje nurodyta, kad augintiniai neįleidžiami, o nuomininkas nusprendžia laikyti gyvūną nuomojamame name, nuomotojas turi teisinį pagrindą reikalauti, kad nuomininkas persikeltų. Taip yra todėl, kad nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį, o ne dėl to, kad nuomotojas bando imtis atsakomųjų veiksmų.
Kad iškeldinimas būtų laikomas atsakomuoju, prašymo išsikelti tikslas turi būti pagrįstas nuomininko veiksmais, kurie nėra draudžiami nuomos sutartimi. Jei nuomininkas nuspręstų organizuoti ar dalyvauti nuomininkų asociacijoje, tai paprastai nebūtų laikoma teisėta priežastimi iškeldinti nuomininką. Pranešimas apie savininką vietos valdžios institucijoms, kai neatsižvelgiama į pakartotinius prašymus pagerinti sanitarines sąlygas arba sugedusius laidus, kurie neatitinka vietinių taisyklių, taip pat nebūtų laikomas iškeldinimo pagrindu. Jei nuomotojas tokiomis aplinkybėmis imtųsi atsakomojo iškeldinimo, jis greičiausiai prarastų visas teises į nuomininko užstatą, taip pat gali būti įpareigotas sumokėti papildomas baudas vietos valdžios institucijoms. Kai kuriais atvejais nuomotojas gali būti įpareigotas sumokėti papildomą kompensaciją persikėlusiam nuomininkui, siekiant kompensuoti persikraustymo išlaidas.
Svarbu pažymėti, kad ne visose srityse galioja įstatymai, apsaugantys nuomininkus nuo atsakomojo iškeldinimo galimybės. Tokiu atveju į nuomos sutartis dažnai įtraukiamos nuostatos, suteikiančios savininkams plačius įgaliojimus, kai reikia nustatyti, ar konkretus veiksmas yra vertas iškeldinimo. Nors vietiniai įstatymai gali netrukdyti atsakomajam iškeldinimui, yra tikimybė, kad egzistuoja bent keli įstatymai, pagal kuriuos nuomininkui po pranešimo apie iškeldinimą pateikimo suteikiamas laikas savanoriškai išsikraustyti iš būsto ir užsitikrinti naują gyvenamąją vietą. Dėl šios priežasties nuomininkai, prieš įsipareigodami nuomotis ir perimdami gyvenamąją patalpą, visada turėtų perskaityti nuomos sutartyje nurodytas sąlygas.