Tikėtina, kad būsto rinka bet kuriame regione išgyvens ciklus, reaguodama į besikeičiančias ekonomines sąlygas. Jungtinėse Amerikos Valstijose programos namų savininkams, įskaitant Desktop Underwriter (DU) Refi Plus; prekyba; buvo sukurti siekiant įsitvirtinti būsto rinkoje po ekonomikos nuosmukio. DU Refi Plus™ programa skirta palengvinti kai kurias naštas, įskaitant finansinę ir reguliavimo naštą, susijusią su hipotekos paskolos refinansavimu. Programą pradėjo vyriausybės remiamas subjektas (GSE), kuris yra hipotekos skolintojas privačiame sektoriuje, kuriam priklauso tam tikras vyriausybės dalyvavimas.
Fannie Mae yra DU Refi Plus™ programos GSE. Kad šis specialus finansavimas būtų išduotas, būsto savininko turimą hipoteką turi garantuoti skolintojas, naudodamas Fannie Mae’s Desktop Underwriter; prekyba; sistema. Kartais hipotekos paskolos keičia savininkus tarp skolintojų, o tai nereiškia, kad paskola gali būti refinansuojama.
Ši speciali refinansavimo paskola tinka namų savininkams, kurie nori refinansuoti būsto paskolą, kad gautų geresnes sąlygas. DU Refi Plus™ iniciatyvos koncepcija yra sukurti didesnį finansavimo proceso darną, kad skolintojams būtų lengviau atlikti žingsnius. Pavyzdžiui, laikas, reikalingas finansavimui pagal GSE programą, turėtų būti sumažintas, palyginti su tradiciniu refinansavimu, o reguliavimo sistema, kurios reikia laikytis, naudojant DU Refi Plus™ turėtų būti ne tokia griežta.
Dėl GSE programos skolininkai gauna tam tikrų privilegijų, kurios paprastai nėra prieinamos. Vidutinėmis sąlygomis skolininkai paprastai turi įrodyti tam tikrą minimalų kredito balą, kuris yra kreditingumo matas, kad galėtų refinansuoti hipotekos paskolą. DU Refi Plus™ sukurta taip, kad neatsižvelgtų į tam tikrus kriterijus, susietus su kredito balais, kad būtų galima gauti daugiau namų savininkų.
Be to, prieš bet kuriai finansų institucijai galint patvirtinti refinansavimą, atliekamas būsto vertės įvertinimas. GSE paskola gali atleisti nuo išlaidų, susijusių su šiuo reikalavimu. Reikalingi dokumentai, susiję su GSE refinansavimo paskola, neturėtų apsunkinti skolintojų ar skolininkų ir turėtų būti minimalūs. DU Refi Plus™ paskolos kvalifikacija yra patraukli, o reikalavimai, susiję su darbo įrodymu arba ankstesniais federaliniais mokesčiais, yra palankūs skolininkui. Šios refinansavimo paskolos gali būti tinkamos asmenims, turintiems pagal užsakymą pagamintus namus, daugiabučius ir kitokio tipo būstus.