Sąžiningos rinkos nuoma yra nuomos suma, kurią būtų galima pagrįstai gauti, atsižvelgiant į dabartinę rinką, vietą ir kitas sąlygas, jei jis būtų nuomojamas ar nuomojamas. Nekilnojamojo turto savininkai naudoja sąžiningos rinkos nuomos duomenis, kad nuspręstų, kiek jie turėtų imti, ir prireikus koreguoja, pavyzdžiui, sumažina nuomos mokestį lėtoje ekonomikoje, kur nuomininkai gali turėti daugiau galimybių. Ši vertė taip pat gali būti svarbi skiriant valstybės pašalpas, nes parama būstui priklauso nuo sąžiningos rinkos nuomos.
Bet kuriame regione vyriausybinės agentūros tvarko nuomos statistiką. Jie pateiks informaciją apie vidutinius nuomos mokesčius ir dažnai siūlys ją procentilių pavidalu, kad nuomotojai galėtų matyti, kur nuomos mokestis patenka į bendruomenę. Sąžiningos rinkos nuomos kaina paprastai nukrenta apie 40 ar 50 procentilį. Ši statistika taip pat gali suskirstyti skaičius pagal būsto tipą ir vietą, kad būtų galima gauti išsamesnės informacijos. Pavyzdžiui, trijų miegamųjų namas turėtų kainuoti daugiau nei studija, o namas pageidaujamoje vietoje kainuos daugiau nei panašus namas mažesniame plote.
Nuomotojams sąžininga rinkos nuomos kaina gali nulemti, kiek prašyti naujos nuomos kainos ir kiek derėtis su nuomininkais aptariant nuomos padidinimą ir kitus pakeitimus. Nuomotojas nori reklamuoti turtą patrauklia kaina, nesukeldamas kainos per mažos. Nekilnojamojo turto pirkėjai, ketinantys pirkti investicijas, taip pat turi atsižvelgti į nuomos mokestį, kurį greičiausiai galės imti, nes nuo to priklausys, ar jie galės grąžinti paskolą ir uždirbti pelno.
Vyriausybė skiria susietas būsto pašalpas sąžiningai rinkos nuomai. Tokių pašalpų tikslas – padėti mažas pajamas gaunantiems žmonėms nuomoti nuomą, o ne išnuomoti juos į bet kokią norimą nuomą. Vyriausybė skiria pinigų, atitinkančių sąžiningą rinkos nuomą rajone, o pareiškėjas turi mokėti papildomą nuomą iš savo kišenės. Šios išmokos reguliariai koreguojamos, siekiant kompensuoti pragyvenimo išlaidų padidėjimą, ypač tose srityse, kuriose labai auga ir nuomos kainos gali didėti.
Kartais sąžininga rinkos nuoma atsižvelgiama ir į mokesčių tarifus. Mokesčių administratorius gali būti suinteresuotas ne nurodyta turto verte, o tuo, kiek pinigų jis gali atnešti per tam tikrus metus. Informacija apie pagrįstus nuomos tarifus leis mokesčių rinkėjui nustatyti, kiek pinigų turtas turėtų uždirbti, kad ji galėtų atitinkamai įkainoti mokesčių sąskaitą.