Sandėlio obligacija yra laidavimo obligacijų rūšis, per kurią sandėlio operatoriai yra apsaugoti nuo finansinių nuostolių, kylančių dėl ieškinių. Daugelio sričių įstatymai reiškia, kad visi sandėlių operatoriai turi būti apmokestinti, o kitur – tik vyriausybės valdomi sandėliai. Prieš įsigydami obligaciją, sandėlio operatoriai paprastai turi turėti licenciją, o daugeliu atvejų žmonės, kurie kreipiasi dėl licencijų ir obligacijų, yra tikrinami baudžiamojon atsakomybėn.
Paprastai sandėlio užstatas galioja metus, o obligacijos terminas paprastai atnaujinamas kasmet. Sandėlio obligacijų pirkėjai turi sumokėti metinę vienkartinę priemoką obligacijų leidėjui. Pirkimo priemoka paprastai apskaičiuojama kaip emitento suteiktos finansinės kompensacijos procentas. Obligacijos paprastai yra brangios, palyginti su draudimo sutartimis, nes daugeliu atvejų obligacijų emitentai privalo parduoti obligacijas visiems licencijuotiems sandėlių operatoriams, o draudimo bendrovės turi galimybę patvirtinti arba atmesti draudimo paraiškas kiekvienu konkrečiu atveju.
Daugeliu atvejų sandėliuose laikomos prekės, priklausančios šalims, kurios neturi nuosavybės teisės į pastatą. Pagal daugelio šalių įstatymus, sandėlių savininkai yra atsakingi, jei prekės pametamos arba sugadintos sandėliavimo metu. Nekilnojamojo turto savininkai turi teisę paduoti sandėlio operatoriams ieškinį ir, nors teismas gali nurodyti šaliai atlyginti žalą, teismas negali padėti ieškovui surinkti lėšų, jei sandėlio operatoriui trūksta grynųjų pinigų reikalavimui patenkinti. Todėl daugelio sričių vyriausybės reikalauja, kad sandėlių operatoriai pirktų laidavimo obligacijas, kad prievolė spręsti finansinius ginčus tektų obligacijų leidėjui, o ne sandėlio savininkui.
Kaip ir draudimo sutartys, sandėlio obligacijos suteikia nekilnojamojo turto savininkams ribotą draudimo sumą. Nekilnojamojo turto savininkas yra atsakingas už pretenzijų, viršijančių didžiausią obligacijos turėtojo teikiamą draudimo sumą, patenkinimą. Obligacijų apsaugos ribos paprastai koreguojamos laikui bėgant, kad atspindėtų infliacijos poveikį. Teoriškai obligacijų padengimo riba turėtų būti lygi turto, kuris paprastai yra tam tikroje nuosavybėje, vertei. Kai kurie nekilnojamojo turto savininkai, papildydami sandėlio obligacijas, taip pat perka civilinės atsakomybės draudimo polisus, kurie veikia panašiai kaip laidavimo obligacijos, tačiau paprastai yra pigesni.
Kai kurios sandėlio obligacijos taip pat apsaugo nekilnojamojo turto savininkus nuo ieškinių, susijusių su sužalojimais. Jei sandėlio darbuotojas ar kita šalis yra sužalota būdama sandėlyje, daugelio sričių įstatymai leidžia tam asmeniui pareikšti ieškinį savininkui dėl žalos atlyginimo. Daugelis obligacijų suteikia tam tikrą žalos atlyginimo sumą, susijusią su turtui padaryta žala, ir atskirą limitą reikalavimams, susijusiems su sužalojimais.